珠海的商业为什么不如中山？

2021年我来过珠海两次，当时第一次是来旅行的，因为本人之前在老家一直做商场的企划工作，所以每到一个城市都会去逛逛商场，没想到就此与此地结缘。第二次再来是珠海某集团邀请过来面试的（不得不说这个公司确实是好，报销全程费用）。

不过我发现珠海拥有着免税政策，可商业却没有发展起来，不要说对比海口，就连隔壁的中山也比不过，几个商场甚至招商定位模糊，楼层规划混乱。

1、华发商都

南屏华发商都

应该可以说是珠海最大的商业综合体了，不知道为什么在我的心里总觉得与传统商业体不太一样。不过客流和餐饮的销售还是不错的。目测单日客流3w+

2、环宇城

前山环宇城

环宇城是正规的传统综合体，从招商定位到经营管理都是规范的，属于中端商场，但貌似市场推广活动稍有逊色。目测单日客流1w+

3、奥园广场

知名的商业连锁企业，各方面都体现了专业，招商定位清晰，路线分布合理，管理服务标准。目测单日客流3w+

4、宝龙广场

高新宝龙城

全国排名前十的商业连锁，企划活动丰富，无奈地处珠海北站位置，人流量稀少，相信未来能够崛起。目测单日客流1w

5、玖洲道

玖洲道

小型商业体，身在富华里对面，是年轻人的聚集地，企划活动丰富（目测全年市推费用充足）。目测单日客流可达4w

6、印象城

印象城

因大型超市sam在此，客流很多，企划活动也丰富。目测单日客流达2.5w

除以上之外还有富华里（本人觉得非商业体）、大信斗门店（未去过听说客流相当茂密），以及一些小型商业茂业、海韵城、诚丰广场等。但还有一家硬件条件最好的、地理位置听上去也是最好的——励骏庞都，却已经控制在那里了。

励骏庞都

在一座兼免税政策及旅游城市的定位上，大型综合体不超过十家，怎么说都过不去吧。回看海南又抢人又利好，各大头部房地产企业进驻，珠海应该加快步伐了。

期待万达~~~