为了支持合理性住房需求,房贷利率持续出现了下降。对于“卖一买一”的改善性购房,房贷利率是否会有下降的可能?
对此,58安居客研究院院长张波认为,改善性的购房需求,尤其是置换性的改善,卖一买一,只要贷过款,哪怕是之前贷过款卖掉了,手里没有房,在很多城市也是按照二套房对待,政策没有提供这方面的支持,不要说3.8%的优惠利率,还要在4.3%的基础上进行相应上浮。建议对改善性、置换性的需求给予优惠,市场收到的效果会更好。
同时,要分区域来看。像已经回暖的城市,包括上海、北京、杭州、南京、苏州等城市,还是要相对谨慎一些。因为此类城市的房地产市场已经热的情况下,如果再在利率方面有比较大的动作,会对市场的稳定性形成一些干扰因素。但是,对于一些还处于市场相对底部的阶段、市场未恢复的区域,利率的调整,结合各项政策的拉动,才能对市场形成比较好的推动作用。
新京报记者 袁秀丽
编辑 武新 校对 贾宁
页面更新:2024-04-22
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