广州未来5-10年的房价，哪个区会上涨

我不能确定未来的房价走向，但是根据当前市场趋势和历史数据，可以为您提供一些参考：

广州作为中国的一线城市，房价受多种因素影响，包括经济、政策、人口流动等等。总体来说，未来5-10年的广州房价预计会有一定的上涨趋势。

对于哪个区会上涨，根据历史数据和市场预测，以下是可能有潜力的区域：

1. 天河区：作为广州市的商业中心和高端住宅区，天河区的房价一直处于较高水平，未来也可能继续上涨。
2. 海珠区：海珠区是广州市中心区域，紧邻珠江，未来可能会因为区位优势而有上涨的潜力。
3. 番禺区：番禺区是广州市的新兴发展区，近年来得到了广泛的关注和发展。随着番禺区的不断发展和完善，该区域的房价也可能会上涨。
4. 越秀区：越秀区位于广州市中心，历史文化底蕴深厚，是广州市的政治、文化、商业和金融中心。该区域的房价一直较高，未来也有可能继续上涨。
5. 白云区：白云区是广州市的新兴发展区域之一，未来可能会因为规划建设和基础设施的完善而有上涨的潜力。
6. 荔湾区：荔湾区是广州市的老城区，拥有悠久的历史和文化，同时也是广州的商业中心之一。该区域的房价一直较高，未来也有可能继续上涨。
7. 南沙区：南沙区是广州市的新兴发展区域之一，未来可能会因为珠江口经济区和自贸区的发展而有上涨的潜力。

请注意，以上仅仅是一些可能有上涨潜力的区域，并不代表一定会上涨，还需谨慎考虑并做出理性的决策。

但是以下是一些关于广州房价的相关信息，供您参考：

1. 2022年第一季度，广州市房价继续上涨，二手房平均成交价达到了3.98万元/平方米，比2021年同期上涨了5.11%。
2. 从过去的几年市场情况来看，广州的房价普遍呈现出逐年上涨的趋势，特别是高端住宅和商务办公楼的价格上涨较为明显。
3. 在广州的房产市场中，一手房和二手房的价格变化存在差异。一般来说，一手房价格会随着开发商的定价而上涨，而二手房价格则受市场供需和房屋质量等因素影响。
4. 在城市发展的趋势方面，广州市政府近年来在推动珠江新城、南沙、番禺等地区的发展，这些地区的房价可能会有上涨的趋势。

总体而言，广州市的房价走向会受到多种因素影响，包括政策、经济、人口流动等等。购房者需要综合考虑自己的实际情况和市场走向，做出理性的决策。