楼盘烂尾关银行什么事？点评中南林樾断贷事件

3月1号，中南林樾的业主发布公告，公告内容如下：

1．自2023年3月1日本告知书起，将停止向临沂中南项目按揭贷款合作银行（具体哪几个银行我就不提了）偿还个人贷款的每月还款直至楼盘完工验收合格交付。

2．停贷日期（从3月1日起直至交房之日）不得损害任何停贷业主的任何利益（包含所有业主征信以及停贷期间的所有利息 所有损失由临沂锦悦房地产开发有限公司和等六家银行以及政府相关利益方共同承担。

3.全体业主停贷行为有礼有节，合乎公序良俗，合乎民意民声。

在这里，小编有话要说[捂脸][捂脸]。

第一：开发票烂尾跟银行真的没有太大关系。

当然有人要问，按揭贷款资金银行是怎么监管的？为什么会不翼而飞？那我告诉你，按揭贷款是存到银行的不假，但是每一笔资金的支出，每一分钱的支用，监管银行都要按照房产局盖章的支用文件进行支用的，银行没有权力截流或者随意支走的，如果说监管不到位的话也是某局的事，跟银行什么关系。

第二：为何期房可以贷款这事

那是国家规定，某局发了预售证的，银行按照国家相关部门规定开展业务的，何错之有。没人逼着你买期房，当初这个楼盘是临沂楼王，业主们到处托关系找门路要一个买房的名额的时候有没有想到它会烂尾。

第三：断供不可取

银行不会因为你一个公告就免掉你得月供。如果你不还也同样会上你的征信，起诉你，并且冻结你的工资卡。还所有损失由银行承担！那我想问那些全款买房的损失由谁承担？一个公告就像把责任推给别人，你是法院啊？想什么呢？

当然，我理解各位业主的无奈之举，毕竟一辈子积蓄买套房子烂了尾，谁也无法承受之重，所以我有三点中肯的建议给各位业主。

第一：去找权力机关。

譬如房产局、信访局、法院等等，用法律的手段，行政的力量解决这个事，银行本就是弱势群体，为啥专挑软柿子捏。

第二：要相信政府部门

相信政府会妥善解决这个事情，当年的湛园、现在的致远翡翠园不也解决的很好，有这个时间和精力去找个专接烂尾盘的开发票沟通沟通，看看能不能利用全体业主的力量拯救自己。

第三：大家要有信心

临沂房地产的寒冬很快就会过去，请大家一定要有信心，共同度过。祝愿中南林樾的全体业主都能尽快拿到属于自己的房子！

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