关于未来某个时刻征收房产税是早晚的事，我想这个社会已经形成共识了。也许是今年、也许是两三年内的事。

当下有很多专家们又开始诱导我们说，2022年增发了那么多货币，今年房价肯定涨，能上车的快上车，趁着现在利率低，能换大房子的换大房子。

但我想说，这些“伪专家”们又开始带偏了！他们告诉我们信息，但却不告诉我们信息的全部。

我想告诉大家更多的信息：

（1）未来征房产税税可是按照市值征税哦？

都是100平米的房子，你在市中心单价20万，市值2000万，我在郊区单价3万，市值300万。

是，您那是中心城区房、学区房价值高，但别忘了咱们都是按照市值做基准缴税的。2000万市值打八折按照1%税率征收也是16万呢，我这“郊-旧-小”同样的面积，缴税也就是2.4万。同理都是一个区域内，你房子新6万，我房子旧3万，住的时候你新房爽，缴税时候你缴税是旧房的一倍，快乐多一倍，痛苦也是一倍！

所以很多“伪富人”要小心了，您只有房子和工作，如果房子不能给您带来收入，而只是让你持续缴税，那这房子就不是资产，而是负债。

所以，我认为现在不是小换大，郊区换城区的问题（好多“砖家”这样建议），而是按照自己户口本人口数算好免征面积，够住就好！您就3口人要住140平米，那就等着缴税吧！

（2）还有想买共有产权房和已经持有共有产权房的朋友们。

你确定缴房产税时候只是按照自己享有那部分市值征税么？不确定你那就是赌博。

（3）我认为近郊低价格、服务设施齐全的老城区才是王道，所谓新城都是坑。

郊区的新城除了价格高、附近有个地铁站适合上班，配套生活设施不齐全，就几个孤零零的商场（平常新城的人早出晚归去上班，谁去商场消费，只有周末有人）。要说新城的优势，就是将来缴税的时候上税是同区人的两倍，因为同样的区域，新城的价格差不多是老城区的2倍。

（4）最后再说一句，关于征税的准确时间点谁都说不清楚，但已经迫在眉睫了这是大家心里都有共同的预期的。

财政收支不平衡，财政赤字好几年了，这不2月份两会已经开始讨论机构改革了（还不是钱不够花了，精简点人员），今年政府税收增速再不能恢复到2018年以前的增速、土地出让金收不回来，那只能开征房产税了。

1951年到2022年中国（财政收入-财政支出）/财政收入）数据

（附注：2015年突破黄色上限开始，这个数据到2022年就没有下来过。屏幕前的朋友们，你们看到真相了么？）

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