施工企业“代建” 楼盘顺利交房 -长沙雨花区云顶都汇项目“保交楼”纪实

湖南日报全媒体记者 刘奕楠

春意渐浓，长沙雨花区佳兆业云顶都汇小区越来越热闹。装修团队一批批进场，“嗞嗞”的机械声此起彼伏，业主们对即将住上新房满怀憧憬。

记者近日从省住建厅获悉，长沙雨花区佳兆业云顶都汇项目是截至目前唯一一个由总承包企业垫资完成交付的项目。

2021年11月，由于建设单位未按合同约定支付工程款，项目被迫停工，业主心急如焚。市、区、街道三级组建处置工作专班，调度住建、资规、公安、公建和属地街道等各方面力量，推动项目“保交楼”。

为确保业主权益，专班将该项目纳入风险防控范围，开设风险防控专户，对后续资金全部封闭运行。通过应急解控8855.595万元监管资金，解决部分工程款和农民工工资。

即便如此，要想顺利交楼，还有2亿元左右的缺口，怎么填？

目光投向该项目的总承包企业——湖南高岭建设集团股份有限公司，该集团副总经理张壮国坦言，由于工程款未按时支付，项目垫资额严重超出了合同约定金额，再掏钱心里没底。

当时，项目1栋、5栋暂未销售，专班提出，约谈督促企业加大销售力度，尽快回笼资金。

“有了兜底方案，集团决定‘咬咬牙’，先把‘窟窿’填上去。”张壮国说，高岭集团由副总经理带头，成立云顶都汇保交付专项小组，积极筹措资金，从各项目抽调管理骨干10余人以及建筑工人300余人增援项目。项目终于在去年9月25日完工。

去年11月底，项目2758户交房完毕。交房过程中，高岭集团全力协助开发商，对业主提出的各种问题积极整改完善，收房业主无投诉。