苏州楼市跌落神坛，苏州待售二手房突破14万套，苏州楼市降温

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苏州楼市的成交量是起来了，但是苏州楼市的待售二手房数量，增加也太多了。

在过去的两周里面，苏州待售二手房数量，从13.5万套增加到了14.3万套，短短的时间里面，就增加了8000套待售二手房。苏州楼市居然有这么多的房东，想要抛售苏州二手房。

现在制约苏州房价最大的因素，就是苏州这么多二手房往外卖，就算苏州楼市的二手房成交量，每个月能卖出去1万套，都跟不上苏州这些想要抛售二手房的速度。

苏州楼市的问题，应该还是比较大的。苏州虽然说从2019年底，房价就没有大涨，但是苏州房价本身也不低了。苏州的园区平均房价，都在4.7万了，而且苏州园区的很多房子，单价都超过了10万一平，这要比省会城市南京房价都要高了。

苏州只是因为郊区的房价把苏州平均房价拉低了，实际上苏州房价并不是个洼地。

苏州论城市的定位，肯定是不如南京的，但是苏州核心区的房价却比南京还要高，又是园区那边，现在还有各种打新的楼盘。

现在苏州楼市，愿意去买高价二手房的人，很大概率，会成为接盘侠。苏州园区还有那么多倒挂新房出来，买二手房就等于是接盘了。

苏州楼市想要真的回暖，要等到苏州的待售二手房减少才有可能。

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