日照市东港区：国有企业搭平台 盘活闲置展优势

一、基本情况

原日照龙泰汽车工业有限公司（以下简称龙泰汽车）位于山海路以北、菏泽路以东，占地面积为470亩，由香港亨活投资有限公司投资，主要从事微型面包车的生产。2011年取得国有建设用地使用权，后因亨活投资撤资造成无法正常生产，导致该项目土地处于闲置状态。

二、主要做法

为盘活城镇低效用地，提高园区节约集约利用水平，高新区管委会与企业对接土地盘活措施，提出合资建设、土地转让、土地收回等多种再开发方式。2017年，管委会与企业达成一致意见，收回土地使用权。

高新区管委会利用国企平台运作项目再开发，引进日照中兴汽车项目。2018年，日照高新发展集团有限公司取得该宗土地后，建设高标准厂房及配套设施，管委会负责全程监管土地开发建设利用状况，并在竣工验收后出具相关意见，确保达到用地控制指标。2019年12月，日照高新发展集团有限公司将厂房交付河北中兴汽车有限公司使用，日照高新发展集团有限公司以国有土地使用权入股方式注资中兴汽车，参与到企业生产经营过程中，管委会不定期对企业经营状况及投入产出状况进行巡查。

三、主要成效

日照中兴汽车项目建立了全国较先进的汽车试验中心，整车制造自动化率达到70%，工艺装备达到国内先进水平。项目计划投资40亿元，占地约522亩，建筑面积约13.4万平方米。2019年12月投产以来，目前冲压、焊装、涂装和总装等车间及公用配套设施已投入使用，在职员工600人，具备日产能40台的均衡化生产能力，年产量预计可达1.5万辆整车。试运营阶段，累计生产下线车辆6300台，总产值3.9亿元。2021年下半年将有两个平台四款车陆续上市。达产后，预计年销售收入50亿元，利税5.8亿元，提供就业4000人。

原龙泰汽车厂区照片

中兴汽车项目鸟瞰图

改造前后影像对比图

四、应用前景

该项目适用于无力进行自主开发建设的闲置土地，日照中兴汽车项目建成后，整车制造自动化率达到70%，工艺装备达到国内先进水平，是全国较先进的汽车试验中心。不仅提高了土地利用效率，增强了土地开发强度和产出效益，同时也为日照市高新区盘活闲置土地提供了成功案例。

联系人：时海、厉芋杉