四个信号有望扭转经济，与银行息息相关

最近频出政策调整经济，比较有意思的四个举措几乎都与银行相关，两两结合一下进行介绍，有兴趣的朋友可以一起侃侃。

01 华中某市医疗改革与房地产业“困难行业”认定

2月1日起，华中某市正式实施职工医保普通门诊统筹。什么意思呢，就是在曾经的个人医保账户基础上，又划分出一个统筹医保账户。对于企业在职或退休职工而言，原本打到其个人账户的钱分走一半进了统筹医保账户，而公务员则不受影响，或者说受的影响极小。

那么问题来了，统筹医保账户是干什么的呢？官方回答是为了提升职工医保互助共济功能，有点支付宝中相互宝那个意思。医改过后，看门诊也能报销了。看似针对老龄化人口增多而养老压力增大国情的改革却引起很多人不满，具体原因当然是感觉自己被“收割”了，实际上，这个政策本身也具有“劫富济贫”性质，“劫”的是企业职工“看得见”的到手医保费，“济”的是“看不见”的统筹账户，当然，宣传的是有需要的老人。

来自粉丝私信

耐人寻味的是，华中某市回应这么做是由于全市60%以上的个人账户沉淀资金趴在年轻和健康群众的账户中，而退休和患病群众的个人账户结存不够使用。即钱不够用的主要问题是“藏富于民”，因此需要把这部分钱变“活”。

医保改革消息传来的第二天，华中某市再次登上热搜，原因是将房地产业列为“困难行业”，原因是房产销售出现“三个难字”，即便降价销售仍难售出，看似“嫌弃”的背后是为了更好的对房地产业施以援手，有网友分析，一旦房地产业列为困难行业，即便建筑企业起诉房地产公司拖欠费用都无法予以立案。

我查阅了华中某市的地产资料，可谓一手好牌打的稀烂，集交通便利、高校优势、全省支持为一体的它，居然也陷入了地产危机和卖地困境，看来当年连修10条轨道交通的基建狂魔的确花费了巨大财力。言归正传，该市的烂尾楼数量位于全国前10，土地财政依赖度更是全国前五，说地产更是该市的支柱经济完全不为过，结合“困难行业”的认定，必须得救。救就得有钱，钱从哪来？结合统筹账户，答案似乎呼之欲出。

很有趣的是，无论医保改革和地产救市，都与银行息息相关，这中间有何利好和不好，大家可以自己分析一下。

02 华南某市房贷期限延长至 80 岁与提前还贷热潮来临

银行人都知道，个人住房按揭商业贷款的最长期限为30年，而银行业一直遵守的是贷款期限加借款人年龄之和不超过65岁（或70岁），即便各地有所不同，但至今作者尚未听说出现过延长至80岁的情况。可该市银行就这么干了，而且已被证实。

可是华南某市就这样干了，不仅这样干了，还被专家叫好。

专家称：如此做意味着50岁的人也可以贷满30年的期限，保障了老年人的购房需求和改善住房的心愿。不仅如此，未来这部分人延迟到65岁退休，可以有充足的收入进行还款，这对银行来讲风险并不算大。

看到这儿，我内心是无奈的，又是打着老年人的旗号，和华中某市多么的雷同啊，好像老年人已经成了某些人“干事创业”的护身符。言归正传，老实说，这对购房刚需群体的确是利好，可这种利好，多多少少显得有些“醉翁之意不在酒”，好比商贷利率进入“3”周期和“一人购房全家帮”等政策的出台一样，它的背后，就是卖不动的房子和难以维持的房价。

对银行而言，提前还贷热潮来临后的银行面临资产负债端的严重失衡，需要放开政策刺激购买需求以增加资产投放；对政府来讲，放开政策刺激需求可以减少存量房困扰，有利于稳定当地房价，更能帮助已经资金周转困难的开发企业回笼资金。一石二鸟，总是那么精准。

为了证实自己的猜测，我还是查了很多资料，结果发现该市房价从2016年的8000元/平方左右一路上升到2020年的12000元/平方，说实话，涨幅并不大，也说明该市房产需求并不是很旺盛，这也与该省落后的经济有密切关系，但是让你想不到的是，该市高楼林立的同时，空置率位于全国前三，你说开发企业和那谁烦不烦？估计都快烦死了。更让你想不到的是，曾经该市某楼盘一个月销售2000万的房产就值得登上新闻了，天呐，这得是多难卖啊？那难卖房价能稳得住吗？房价稳不住那经济和银行咋办啊？

得，又是为了地产救市，可是国人平均年龄才77岁啊天啦噜，这可真是一房还三代，人走债还在啊。

提前还贷潮的确让很多“谁”更慌了，但泡沫不能碎，房价还得稳，各类利润表还得好看，经济增速5%的硬指标压着，和这些相比，那就只能委屈一下某些“谁”了。

还有一些金融数据之类的，今天比较晚了就不提了。总之，在这里多句嘴，人可真难啊，90后更难啊。

本文由小宇聊银行原创，欢迎关注转发，觉得好的点个赞哈，小宇带你一起长知识。