lpr:国家设定的一个贷款标准利率,每个季度公布一次,目前是一年期的是3.65%,五年期及以上的4.3%
各家银行实际利率=lpr+-bp,也就是各家银行可以根据自己的情况在lpr一定范围内上下浮动。
首套房按揭贷款利率是4.85%,也就是lpr+55bp,二套是5.35%,各家银行的按揭贷款利率是统一的,都是根据lpr往上加了bp,这是政府规定的。
按揭贷款最长25年,还款方式分别是等额本息和等额本金两种还款方式。
公积金贷款利率是3.15%,也就是lpr-115bp,首套最多贷120万,二套最多60万,利率是特别优惠,但是条件苛刻,而且在北京120万对于一套房子的价格实在是份额太少,所以公积金贷款对于买房贷款实在是有点鸡肋了。
房产做抵押经营贷目前的利率最低能做到3.0%,等额本息30年,能做房子的7成贷款,比公积金贷款利率低。而且一步到位。可以直接全款垫资买房再做抵押经营贷,从而避开房子商业按揭贷款,这样操作的好处有:
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页面更新:2024-05-13
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