广州又有两条村要变身！改造细节曝光

近日，白云区鹤龙街黄边村、钟落潭镇五龙岗村两个村迎来更新改造项目方案公开征求意见，公示包括复建房、村复建物业、改造方式及模式等细节。

根据公示，两条村均位于地铁14号线沿线，将构建TOD标志节点和活力中心。其中黄边村改造强调产业，将打造现代服务业集聚区、大湾区设计产业国际品牌集聚地，打造设计之都产业延伸区；五龙岗村改造以生活服务功能为主导，将建设北部重镇商业文化中心。

黄边村

打造设计之都产业延伸区

黄边村位于白云区鹤龙街道，北至华南快速干线，西至106国道，东至云城西路北延线，南至白云三线。本次实施改造范围为39.11公顷，为旧村全面改造，改造模式为合作改造。在建的地铁14号线二期车站紧邻改造范围，分别设有彭边站、鹤南站。

黄边村计划打造现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，建设广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区，改善片区人居环境、提高村民收入，并为广州设计之都提供生产和生活服务配套。

黄边村本次更新改造总建设量为85.32万平方米，其中：村民复建住宅建设量42.87万平方米（含公共服务设施配套）；村复建物业建设量12.92万平方米；融资住宅建设量29.53万平方米（含公共服务设施配套）。

黄边村更新改造以“引产营都”的手段，实现产业提质，产城融合。通过引入前沿设计下的内容设计、成果转化、应用落地等环节，打造最具前沿的设计之都产业延伸区；以人需求为导向，设计产业应用为亮点，打造最具活力的前沿设计应用示范区。

五龙岗村

建设北部重镇商业文化中心

五龙岗村位于白云区钟落潭镇，北至钟竹路，西至广龙路，东至广青路，南至规划六路。本次实施改造范围为82.82公顷，均为旧村全面改造，改造模式为合作改造。已开通地铁14号线一期在地块中穿过，设有钟落潭站。

五龙岗本次更新改造总建设量为190.62万平方米；其中：村民复建住宅建设量88.59万平方米（含公共服务设施配套）；村复建物业建设量26.09万平方米；融资住宅建设量75.78万平方米（含公共服务设施配套），保留历史建筑0.16万平方米。

白云区综合考虑上位规划定位，结合旧村全面改造范围的地理区位与发展条件，五龙岗更新改造的发展规划将以生活服务功能为主导，兼顾区域美丽健康产业需求，打造为集商业商务、居住配套、公共服务等多功能于一体的白云美丽健康活力社区，北部重镇商业文化中心。

值得关注的是，在1月28日召开的广州市高质量发展大会上，广州市住房和城乡建设局局长王宏伟宣布今年全市计划推进127个城中村改造项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。与此同时，全市11区中，除了黄埔区、花都区、南沙区之外，其余8个区都透露了2023年的城市更新工作计划。

白云区强调，将突出打造城市更新先行试点，有序加快黄边村等“4+2+2+X”个城中村改造，新增产业空间250万平方米、公建配套80万平方米以上，谋划推动罗冲围、机场高速、机场第二高速等周边城中村改造，打造金沙湾、广智片区混改示范点，通过更新改造焕发无限生机活力。

南都·湾财社记者 王艳玲 邱永芬