香港二手房交投活跃

春节期间，香港楼市气氛复苏，二手房交投重新活跃。预计随着香港与内地通关，隔离令、口罩令等防疫措施有望陆续撤销，预计2至3月很大机会出现“楼市小阳春”。

1月8日，香港与内地实现全面通关，提振买家对香港经济的信心。根据美联物业分行数据，香港35个大型屋苑在年初一至年初八（1月22日—29日）的二手交投成交录约66宗，是最近10年第二高的纪录。

估计1月的二手成交可达到4000宗水平，环比上升逾两成，反映与内地通关激发了本地购买力，买家涌入处于楼价低位的二手房市场。

香港楼市走出“止跌回升”态势

香港近期楼价已逐步止跌回稳，有大批等待入市的准买家陆续付诸行动，抑压已久的购买力大爆发。地产商有见楼市转旺，亦在新春前先推出货尾单位来测试市场。

受美国加息以及新冠疫情影响，2022年香港二手房价格大幅下跌。香港特区差饷物业估价署公布的二手私人住宅的售价指数全年累计下跌15.59%，终止了连续13年的升势。

2022年12月的楼价指数报332.5点，环比下跌2.03%，连跌七个月，创下自2017年4月以来的新低332.5点。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，已累跌16.48%。

2022年香港楼市开局便表现不佳，随后美国进入加息周期，香港亦跟随其加息步伐，影响买家入市意愿。加上香港本地疫情反复升温，受严格的防疫措施所限，导致经济不确定性增大，二手楼价连续下挫，从2022年6月起私人住宅指数进入下跌区间。

但随着疫情已接近尾声，香港楼市后续将走出“止跌回升”的走势。

澳门1月博彩收入增82%

除了香港楼市的复苏，对岸的澳门博彩业也全面复苏。

澳门博彩业迎来新冠疫情后的最大幅度反弹。2月1日，澳门博彩监察协调局公布，1月博彩毛收入为115.8亿澳门元（约97.06亿元），创下自2020年1月以来的新高，与2022年同期相比增加82.5%，也是自2022年2月以来的首次增长。

2月1日，博彩股全线上涨。新濠国际（ 00200.HK ）、美高梅中国（ 02282.HK ）及银河娱乐（ 00027.HK ）分别上涨4.92%、4.66%、3.68%，永利澳门（ 01128.HK ）、金沙中国（ 01928.HK ）则分别上涨3.13%、2.22%。澳博控股（ 00880.HK ）涨幅相对较弱，全日收涨1.81%。

春节45万人次入境澳门

1月21至27日（农历除夕至大年初六）为中国内地春节黄金周假期，共有45.1万人次入境澳门，较2022年春节同期大增296.9%，其中内地旅客26.5万人。

不过，抵澳游客总数只及2019年同期的37.5%。今年春节期间，澳门各大度假村客流飙升，酒店业场所平均入住率为85.7%，不少名店门外大排长龙。

1月8日起，港澳之间免检疫通关，相较于北上内地需要提前进行核酸检测，香港旅客入境澳门没有人数限制也不用做核酸，大量港人涌入澳门旅游。

银河娱乐领先其他赌场

春节7天假期内，入境澳门的香港旅客达到16.5万人次。香港游客重回澳门，也为博彩业贡献大笔收入。

至于不同的博彩企业，花旗认为，银河娱乐以赌额计仍是高端中场龙头，2023年春节的市占率约25%，但金沙中国 （01928） 和美高梅中国 （02282）正在缩小与银河娱乐的差距。

金沙旗下的伦敦人及百利宫表现出急起直追的势头，或许因为这两间度假村同时提供博彩和非博彩的项目吸引大众，美高梅中国的两间赌场则完成翻新，澳博的上葡京则需要在赌客营销上再加把劲。

随着香港与内地全面通关，隔离令等防疫措施陆续撤销，香港二手房市场表现活跃，香港35个大型屋苑在春节期间的二手交投成交录约66宗，是最近10年第二高的纪录。澳门的博彩业也迎来了全面复苏，春节期间共有45.1万人次入境澳门，1月博彩毛收入为115.8亿澳门元，相比增加82.5%。