一人亏一台奥迪的罗源湾滨海新城！

当初所有人买罗源滨海新城的，大部分都是冲着金源集团普天盖地的宣传去的！去了之后发现都被滨海新城的地理位置，规模，配套，环境还有金源集团的实力所折服！但是现实啪啪打脸，16年福州翻倍，罗源还是原地踏步。那我们今年算算在罗源滨海新城买一套100平的房子投资到现在亏多少！

房价亏损:13年大部分人的买入价是4500-5000！我们假设4500买入一套100平的三居室！买入价45万，目前行情价37万，单单房价亏了8万。

利息亏损:我们以贷款36万为例。贷款利率5.39为例，10年期间利息被吃了15万。首付9万，存银行定期10年，按百分3.6的存款利率算一年3240，10年亏损3.24万 。总共利息亏损18.24万！

税费亏损:维修基金2%，契税我们按最低1%算，实际根据每个人房产数量决定契税。总共加起来1.35万。

物业费亏损:物业费一平1.3元/月，一年1560。水电公摊每月30元，一年360元。10年亏损1.92万。

算完总共在罗源买一套100平的房子做投资，要亏8+18.24+1.35+1.92=29.51万！

你还敢投资房产吗？