迪拜房地产在 2023 年前 10 天净赚 100 亿迪拉姆-豪宅销量持续攀升

迪拜的房地产市场在2023 年前 15 天有 45 套房屋的价格达到 1500 万迪拉姆以上。给人的印象是，2023 年第一季度的高价值住宅将与 2022 年全年一样强劲，在销售数量和售价方面都创下了新纪录。

2022年全年，1500 万迪拉姆及以上房产的交易超过 1200 笔——这与 2012-18 年间每年发生的平均 150 笔此类交易相比相当不错。“目前看不到需求和交易流的放缓，”fam Properties 首席执行官 Firas Al Msaddi 说。“迪拜高端住宅的房地产销售在 23 年开局异常出色。”

一些市场观察人士对迪拜优质住宅空间的需求能持续多久表示的担忧迄今为止是没有根据的。根据DXBInteract.com 的数据，整个房地产市场，1 月的前 10 天销售额接近 100 亿迪拉姆。

“根据目前的需求，我相信迪拜的豪华房地产市场坚如磐石，”Al Msaddi 说。“在迪拜最理想的地点建造的豪华项目将继续成为世界级的房产资产，类似于伦敦市中心。从根本上说，迪拜符合全球亿万富翁投资的所有条件。

“此外，过去两年在迪拜推出的大部分豪华项目都是品牌住宅。”

最近，开发商MAG 发布了更多丽思卡尔顿限量版住宅，这些住宅的价格标签为 2 亿迪拉姆。早期的这些品牌豪宅是在迪拜河畔建造的，每栋标价为 1.77 亿迪拉姆。

“丽思卡尔顿酒店、亚特兰蒂斯皇家公寓和 On Za'abeel（迪拜世界贸易中心附近）等品牌住宅受到了很多买家的关注，”一位房地产经纪人表示。“在迪拜，此类房产仍有即时现金买家。”

去年，棕榈岛、迪拜山、朱美拉岛和阿联酋山的昂贵住宅和高价值地块很容易找到买家。此外，高需求地区的品牌住宅同样受到追捧。例如，根据DXBInteract.com 的数据，Palm 上售出了 69 套六善公寓，销售额达21 亿迪拉姆。在 Palm 上售出的 124 栋别墅为卖家净赚了 45 亿迪拉姆，在迪拜山的Address Hillcrest有 112 笔交易，价值 27 亿迪拉姆。

一位房地产经纪人表示：“迪拜的品牌住宅在需求方面仍有更多需求；这将是2023 年可能出现涨价的地方。入门级（55 万迪拉姆以上）和中端市场（120 万迪拉姆起）类别的付款分期和折扣计划正在进行中。”