香港药妆店回归 尖沙咀旺铺月租30万

在通关效应下，因疫情停摆近3年的香港旅游业正在逐步恢复中，各大药妆店开始重返尖沙咀“名店街”——广东道。据了解，近日尖沙咀“名店街”广东道一个空档逾3年的地铺，终于迎来药妆店承租，月租30万，且签3年长约。虽然与高峰期不能作比较，却是恢复通关以来，该街道首度再有游客相关行业承租，可见对之后的零售业前景充满信心。

尖沙咀“名店街”广东道除了钟表及名店外，向来是药妆店抢攻的地盘，可是受疫情影响几乎清光，现时即将迎来“回归”。市场消息透露，尖沙咀广东道86至98号文利大厦地下6号铺，自从化妆品连锁店卓悦于3年前撤出后，铺位一直空置，近期在通关效应下，随即获药妆店洽商，爽快签署3年长约。知情人士指出，今年上半年租金较低，下半年逐渐加租，在此3年期间，平均月租约30万，以地铺建筑面积约1200方呎计算，平均呎租约250元。

图：橙新闻

空档3年 月租30万承接

虽然药妆店月租30万，较3年前卓悦月租48万，下跌约三成七，比较2013年4月铺市高峰期，当年卓悦月租高达203万，更大跌逾八成，不过业内人士普遍表示，这项租赁迎来好兆头，相信核心旺铺在恢复通关后即将有一番新景象。

利嘉阁（工商铺）地产商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明指，广东道于散业主持有铺位的双号数地段，近年来一直维持近10个旺铺，随着药妆店进驻，相信新租客陆续有来，预计未来一年，旺铺将会被填满，其他核心区一线街道，也将陆续有游客相关的行业进驻。

图：香港旅游发展局

游客区相关行业将陆续进驻

事实上，过往一年，广东道铺面租客并非奢侈品，也不是药妆店，主要为中档品牌为主，包括运动品牌李宁以每月200万，承租新港中心复式巨铺作为旗舰店，面积达7000呎；南洋商业银行承租广东道恒利大厦5至6号巨铺，月租72万，2500多呎；英国环保物料运动袋品牌UPSO，承租帝国大厦单边巨铺，2300多呎，月租约70万。

香港旅游发展局的数据显示，访港旅客总人次从2021年11月的9492上升至2022年11月的113763。2021年访港旅客（除去香港本地游客之外的全球游客）共有91398人次，相较于2020年的约356万人次，同比下降了97.4%；与2019年的5591万人次就更加没有可比性，其中来自内地的就有4377万人次，占78.29%。据统计，由于香港旅游业冰封近3年，导致劳动力减少达50万人，也就是缺少大约70%至80%的从业人员，即使要重新招聘，短期最多只能提供30%至40%的从业人员。

图：文汇报

旅游业复苏已现曙光

丝路智谷研究院院长梁海明表示，大量的内地游客来香港旅游、购物，能够进一步刺激香港的零售、消费市场，从而带动香港的经济发展。“私人消费总额贡献了中国香港地区GDP的69%，这甚至比消费大国美国的66.7%、英国的61.6%还要高。随着内地游客前来香港消费，无疑将推动香港的经济发展”。

“香港的旅游、零售、酒店、餐饮、专业服务和金融等行业，对内地通关、内地游客来香港，可谓是早已望穿秋水。”梁海明认为，恢复通关对香港旅游业而言获益最大，冰封多时的香港旅游业终见曙光，香港旅行社至少三分之一的业务来自内地游客团，恢复通关后，香港旅行社可以提升至少三分之一的生意。

（编辑 杨冰馨）

本文为香港《经济导报》新媒体文章，

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