坚持房子是用来住的、不是用来炒 重庆发布16条政策措施激活市场有效需求

新闻发布会现场。华龙网-新重庆客户端首席记者 李文科 摄

华龙网-新重庆客户端讯（赵颖竹）在今（3）日重庆市政府新闻办举行的“提信心、稳增长、强主体”政策解读新闻发布会上，重庆市住房城乡建委副主任郭唐勇介绍了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》相关情况。

重庆市始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照党中央、国务院关于房地产工作的系列决策部署，经市政府同意，市住房城乡建委会同人民银行重庆营管部、重庆银保监局、市规划自然资源局、市金融监管局等相关部门，于2022年12月28日印发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，以加大金融支持力度，满足企业合理融资需求，因城施策，精准支持刚性和改善性住房需求。

《通知》坚持问题导向，强化精准施策、系统调控，从加大金融支持、激活市场需求、减轻企业负担、优化行业服务等四个方面提出了16条政策措施，总体来讲，除了阶段性减轻企业负担外，有3个方面的亮点。

——加大金融支持

从扩大市场主体范围、增强金融支持力度和丰富金融支持方式等3个方面着手。

扩大市场主体范围，不仅包括房地产开发企业，还包括建筑业企业、租赁企业和中介经纪机构。

增强金融支持力度，不仅包括新增融资支持，如动态发布房企白名单，支持金融机构提供中、长期贷款；支持优质房企发行债券和支持本地上市房企股权融资等；还包括对存量融资的支持，如支持半年内到期的房地产融资可在原规定基础上多展期一年。

丰富金融支持方式，开展封闭融资试点，给予降低贷款利率、延长贷款期限等优惠。不仅在贷款融资，而且在债券融资、股权融资等方面予以全方位支持。

——激活市场有效需求

根据居民实际生产生活需要、按照职住平衡原则优化套数认定等，支持刚性和改善性住房需求。

优化商业贷款住房套数认定，在中心城区以外区县新购住房的，只核查本区县的房屋套数。同时，将自有住房纳入保租房的，经住房保障部门出具认定书，不计入套数；将自有住房经市住房租赁服务平台备案，作为长租房，备案合同租期不少于5年以及承诺租期不少于10年的，可不纳入家庭住房套数计算。

满足多层次刚性住房需求，在渝生活、工作的非本地籍居民购买首套住房，可享受同城信贷政策；成渝地区双城经济圈的川籍来渝居民购买首套住房的，凭身份证即按同城居民予以贷款支持；纳入重庆都市圈发展规划的四川广安籍居民在重庆都市圈购房的，享受同城贷款支持。

支持“买新卖旧”改善需求，先买新再卖旧家庭购买改善性住房的，鼓励开发企业可在购买协议中延长认购期。同时，已网签出售的家庭唯一住房可不纳入套数核查范围，形成了一二手房的联单交易，良性循环。

——优化行业服务

聚焦服务基层、服务企业、服务群众。

开展房屋交易线上服务。通过信息化、数据化的深入应用，实现预售许可网上办理，通过“重庆线上房地产展示平台”微信小程序等为群众提供全天候的线上看房、选房、咨询、认购等服务，以及“渝快住”平台的线上服务。

持续举办线上房交会，进一步增强市场信心。

发挥行业协会桥梁作用，促进房屋销售与家装、家电、家具和汽车等消费联动。常态化搭建桥梁，提高银企对接的便捷性、精准度和成功率。

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