茂名房地产交易11月报｜商品房成交面积同比涨4.61%，成交均价同比环比均降

近日，茂名市住房和城乡建设局发布茂名市2022年11月房地产交易信息月报。数据显示，成交数据方面，11月商品房成交面积和住宅成交面积均取得同比增长，幅度分别为4.61%和0.51%。但两者的成交金额同比环比均降。价格方面，全市商品房成交均价同比环比均降，茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6605.48元/平方米。

商品房成交面积同比增长4.61%

2022年11月，茂名全市新建商品房成交面积为266875平方米，同比增长4.61%，环比下降36.05%。其中，住宅成交1812套，同比下降0.55%，环比下降40.57%；住宅成交面积234356平方米，同比增长0.51%，环比下降39.26%。以上三项数据均为年内第二低。

以11月份新建商品房成交面积的高低进行排序，茂名市本级（茂南区+三大功能区）>信宜市>化州市>高州市>电白区。

全市新建商品房成交金额163121（万元），同比下降0.92%，环比下降37.77%。其中住宅成交金额143791（万元），同比下降5.11%，环比下降40.27%。以上两项数据也是年内第二低。

商品房成交均价同比环比均降

价格方面，全市新建商品房成交均价6112元/平方米，同比下降5.28%，环比下降2.71%；其中新建商品住宅成交均价6136元/平方米，同比下降5.59%，环比下降1.65%。

细分到各区（市），茂名市本级（茂南区+三大功能区）新建商品房成交均价约6605.48元/平方米，同比下降2.94%，环比下降3.61%；其中住宅成交均价约6587.76元/平方米，同比下降5.76%，环比下降4.03%。本月内，市本级新建商品房成交均价列全市第一，高州市、化州市、信宜市、电白区的新建商品房成交均价则分别为6246.32元/平方米、5417.09元/平方米、5861.45元/平方米、6154.96元/平方米。

二手房成交金额同比环比均大涨

2022年11月，全市二手房成交面积100523平方米。其中二手住宅成交面积80468平方米，成交套数则是607套。以上三项数据同比分别下降31.59%、增长24.43%、增长33.7%，环比则分别增长11.31%、下降6.56%、下降7.47%。

二手房成交金额为42058（万元），其中二手住宅成交金额33986（万元），两项数据同比分别增长26.99%、增长41.33%，环比分别增长16.7%、下降2.88%。

二手房成交均价为4184元/平方米，同比增长85.61%，环比增长4.84%。其中二手住宅成交均价4224元/平方米，同比增长13.59%，环比增长3.96%。

【注：以上数据基于茂名市住房和城乡建设局所发布的房地产交易月报数据进行整理及计算，因实际交易中可能存在合同回退注销等情况，进而导致相关数据发生变化，因此统计结果仅供参考。】

【南方日报、南方⁺记者】邓建青

【作者】 邓建青

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端