土地真的卖不动了，楼市销售跌幅扩大，还远远没有见底

最近，全国今年最后一轮土地拍卖的结果出来了，总体而言，不容乐观。

前两天，广州第四轮集中供地，最终，上架的6宗地块以5宗成交、1宗流拍。这和之前重庆、成都的拍卖情况差不多，几乎都是底价成交，而且还有流拍。

参与拿地的企业，也基本上都是央企、国企。其实不少还是地方的投资平台，也就是左手倒右手的游戏。民营企业几乎已经不见踪影。

而公布11月房地产销售数据来看，跌幅达到了27%，还在进一步扩大。虽然最近一段时间，房地产的利好不断出来，比如基本上放开了房地产融资，从债券融资到股权融资，都已经全面放开，但是房地产的底部还远远没有到来。

当前，市场的信心已经完全破坏了。从2018年的这轮房价下跌，正式打破了房价永远不跌的神话。

而这个神话一旦被打破，房地产投资赚钱的需求几乎一夜归零。房地产剩下的就只有刚需了，而这个需求，从人口增长来看，已经很小了。

所以，我认为，房地产的销售规模，哪怕是从高点腰斩，跌幅达到50%，也不过是回归合理水平而已。