房产专家预测，未来这些城市的房价会上涨，甚至是翻倍上涨

自2021年6月份开始全国楼市局部遇冷，发展到现在各大城市包括一二线的房价都出现了下跌，很明显的一点是往年打的火热的金九银十也没有取得什么明显成果。就在购房者们认为未来楼市可能会一蹶不振时，近期有房产专家预测，未来有20%的城市房价会大涨，甚至是暴涨。它们就是人口流入量大的城市，比如说各类产业能蓬勃发展的北上广、创新型产业发展很好的深圳等等。因为这些地方吸引人才的能力强，新市民的买房和改善型住房需求也就比较多，即使房屋的供应量增加，楼市的发展状况也会变好。

除此之外专家们还结合不少国家发达城市的状况进行了分析，

• 比如说在过去的五十年里，日本核心城市的房价上涨了200多倍，
• 伦敦则上涨了122倍等等，基本都是当前国家房价的5倍左右。

单从这一点看，上述关于都市核心地区房价会上涨的结论所言不假，那么问题来了，老百姓们应该怎么办？是不是应该趁着现在房价还没有大涨，抓紧时间在人口流入量大的城市选购房子呢？

其实大家也不必大惊小怪，此次的楼市大降价久久不上涨，很多炒房客都失去了对我国房地产行业的信心，选择将名下多余房产抛售。此时我国的“房住不炒”政策稳步施行，当这些肆意囤积房源的人逐渐消失后，大城市的房价上涨也会处于一个正常水平，不会像之前楼市处于大涨价时期那样，肆无忌惮的疯狂上涨。

至于要不要买房还是得结合个人的实际来看，最重要的一点是，个人的经济实力允不允许。如果自己手头的钱足够付首付，对未来的经济收入也有较好预估的话，可以选择贷款买房。但现在全国乃至全世界的疫情都还比较厉害，很多行业都深受新冠病毒潜伏的负面影响，如果自己因此失业的话，很可能到了还房贷的日子，还迟迟想不到这笔钱应该从哪里来。

其实这些热点城市的房价会上涨，我们这些普通老百姓很多时候也能想到，关键是真的买不起。现在的地方和全国平均工资的确是在上涨，全国平均房价也的确在下降，但老百姓其它生活方面的成本无一不在增加。如果将全家的积蓄都用在买房上，显然是不现实的，这要放在之前也许可以进行投资，找个机会转手卖掉就能大赚一笔。现在就像上面提到的，房住不炒是未来楼市的主基调，明眼人都不可能为了买一套房，牺牲掉自己未来几十年的幸福。

就算老百姓买房的意愿极其强烈，大城市的房价动辄四五万一平米，就算是贷款付30%的首付，一套能满足大家居住需求的100平米房子也要一百多万，这显然不是我们能负担起的。一些外来的打工人，可能穷极一生也买不起房，其实说到底，房子就是一个供我们居住的地方，为了买房牺牲太多显然划不来。

往期文章：限跌令被逐步取消，当下的楼市大环境，适合广大消费者买房吗？