2023年 房地产必须有起色

#12月财经新势力#

从严调控到极限放水，过去一年，各地对房地产的松绑已经接近“极限”，从各类会议的表态来看，房地产的“政治底”已经出现，“经济底”正在修复，“金融底”16条出台。

预计今年全国房地产销售面积会下降5-6亿平方米，去年是18亿平方米，今年前十个月略超10亿平方米，差距已经无法弥补。这与防疫政策不无关联，欣喜的是，进入12月全国多地疫情防控出现大方向的转变，最后一轮疫情防控挣扎，春节后必然放开防控，回到发展经济的赛道上，2023年的经济预期会明显好于今年。

从更高维度来看，房地产经过调整，已经符合“以公有制为主体的经济结构”。时机到了，所以钱袋子就松了。还有关键的一点是，房地产税大概率是要在“十四五”期间落地的，只剩下三年时间了。如果房价下行、成交量持续下降，那推出房地产税就是“雪上加霜”。此时，需要房价上涨和活跃的市场交易配合，才好推出房地产税，解决地方财政的问题，所以2023年的房地产是值得期待的。不过普涨共舞的时代不可能回来了，各大城市的行情和差距会比较大，解套还是入局，劝你慎重选择。