宝鸡集中供应21宗国有土地，其中7宗住宅用地

临近年底，“第二支箭”、“金融16条”、保函置换预售监管资金等房地产利好政策频出，多地正抓住时机加速推地。

的确，为了抓住年底最后一波政策窗口期，多地正全力开启加速供地模式，以期提升土地市场热度。

截至目前，在22个重点城市中，已有多城启动年内第五批集中供地，以期完成2022年卖地收入指标。

11月份以来，民企债券融资支持工具（“第二支箭”）持续发力，利好民营房企融资的政策接连出台，对于提升土地市场活跃度以及缓解房企资金压力有着重要意义。

同样，近日宝鸡市自然资源和规划局、宝鸡市公共资源交易中心一连发布了多宗国有土地使用权挂牌出让的公告，具体地块信息如下：

地块一

宝高新告字[2022]14号

地块位置：千河片区底县路以西，千河派出所以北

宗地面积：10855.33平方米；容积率：大于1，出让年限50年；主要用途：工业用地。

起拍价：380万元；挂牌截止时间：2022年12月22日17时00分

地块二

宝市招拍挂字[2022]16号

地块位置：宝鸡市金台区金河工业园区规划范围内，宝平路以东、园区8号路以南、规划路以西、金河镇周家庄村土地以北范围内。

宗地面积： 27992平方米；容积率：大于或等于1；出让年限：50年；主要用途：工业用地。

起拍价：840万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块三

宝市招拍挂字[2022]17号

地块位置：位于宝鸡市金台区金河工业园区规划范围内，金河镇牛氏庙村三组生产路以东、现状养猪场以南、园区已征国有土地以北、以西范围内。

宗地面积 5056平方米；容积率：大于或等于1，出让年限50年；主要用途：工业用地。

起拍价：150万元；挂牌截止时间： 2022年12月22日00时00分

地块四

宝市招拍挂字[2022]18号

地块位置：位于宝鸡市金台区金河工业园区规划范围内，金河镇牛氏庙村三组生产路以东、现状养猪场以南、园区已征国有土地以西、以北范围内。

宗地面积：4930平方米；容积率：大于或等于1，出让年限50年；主要用途：工业用地。

起拍价：150万元；挂牌截止时间： 2022年12月22日00时00分

地块五

宝市招拍挂字[2022]19号

地块位置：位于宝鸡市金台区行政大道以南，规划路以东，龙丰村集体土地和原伟宝粤钢管厂用地以北、以西范围内。

宗地面积： 41213.33平方米；容积率：大于1并且小于或等于2.9；出让年限：70年；主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地。

起拍价：22850万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块六

宝市招拍挂字[2022]20号

地块位置：位于宝鸡市金台区金陵湾二期以南，四季花城二期用地以东、以西，金陵西路以西、规划文景大道以东，规划陵湾三路以北范围内。

宗地面积 10479.33平方米；容积率：等于3.76，出让年限70年；主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地。

起拍价：2940万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块七

宝市招拍挂字[2022]21号

地块位置：位于宝鸡市金台区群众路以东、盐业公司以西、引渭渠以南、秦龙运输公司以北范围内。

宗地面积：4311.33平方米；容积率：等于4.27，出让年限70年；主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地。

起拍价：1620万元；挂牌截止时间： 2022年12月22日00时00分

地块八

宝市招拍挂字[2022]22号

地块位置：位于宝鸡市金台区金陵河以西、八里村二组土地以南、八里村一组土地以北、宝鸡福兴制革厂用地以东范围内。

宗地面积： 15656平方米；容积率：大于1并且小于或等于3.5；出让年限：70年；主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地。

起拍价：2060万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块九

宝市招拍挂字[2022]23号

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区蟠龙大道以南、龙腾路以西、南社街以北、安苑路以东范围内。

宗地面积 56030.67平方米；容积率：大于1并且小于或等于2.2，出让年限70年；主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地。

起拍价：7770万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块十

宝市招拍挂字[2022]24号

地块位置：位于宝鸡市蟠龙新区观峰大道以南，龙盘西路以北、以东，规划路以西范围内。

宗地面积：112059.33平方米；容积率：大于1并且小于或等于2.2，出让年限70年；主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地。

起拍价：14630万元；挂牌截止时间： 2022年12月22日00时00分

地块十一

宝市招拍挂字[2022]25号

地块位置：位于宝鸡市渭滨区巨福路以北、渭滨看守所以南、宝天高速宝鸡西出口以东、兴渭六路以西范围内。

宗地面积： 56296平方米；容积率：大于或等于1；出让年限：50年；主要用途：仓储用地

起拍价： 1990万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块十二

宝市招拍挂字[2022]26号

地块位置：位于宝鸡市渭滨区姜谭西路以北、兴渭六路以东、中博以西、东运物流以南范围内。

宗地面积 4624.67平方米；容积率：大于或等于1，出让年限50年；主要用途：工业用地

起拍价：160万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块十三

宝市招拍挂字[2022]28号

地块位置：位于宝鸡市陈仓区西虢派出所新址以东、泰森万瑞园住宅项目以西、南环路以南、西宝高速以北范围内。

宗地面积：12488平方米；容积率：大于或等于1，出让年限40年；主要用途：其他商服用地

起拍价：1680万元；挂牌截止时间： 2022年12月22日00时00分

地块十四

宝市招拍挂字[2022]29号

地块位置：位于宝鸡市陈仓区新城二路以东、咸宝线天然气长输管线陈仓分输站以西、西堡村耕地以南、西宝高速以北范围内。

宗地面积： 9242平方米；容积率：大于或等于0.8；出让年限：40年；主要用途：零售商业用地

起拍价：2890万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块十五

宝市招拍挂字[2022]30号

地块位置：位于宝鸡市陈仓区物流四路以东、物流大道以北、物流五路以西、高速南辅道以南范围内。

宗地面积 71796平方米；容积率：大于或等于1.2并且小于或等于2.9，出让年限70年；主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

起拍价：14480万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块十六

宝市招拍挂字[2022]31号

地块位置：位于宝鸡市陈仓区科技工业园区虢蔡路现状企业以北、西秦村耕地以西、宏源生物科技以东、陇海铁路以南范围内。

宗地面积：5202平方米；容积率：大于或等于1；出让年限：50年；主要用途：工业用地

起拍价：190万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块十七

宝市招拍挂字[2022]32号

地块位置：位于宝鸡市陈仓区阳平镇报李村耕地以东、虢蔡路以南、报李村建设用地以西、报李村耕地以北范围内。

宗地面积 22980平方米；容积率： 大于或等于1，出让年限50年；主要用途：工业用地

起拍价：830万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块十八

宝市招拍挂字[2022]33号

地块位置： 位于宝鸡市陈仓区县功镇张家什字村建设用地以东、宝平路以西、规划路以南、园艺厂以北范围内。

宗地面积：68126平方米；容积率：大于或等于1；出让年限：50年；主要用途：工业用地

起拍价：1990万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块十九

宝市招拍挂字[2022]34号

地块位置：位于宝鸡市陈仓区县功镇金陵河河堤路以东、张家什字村建设用地以西、规划路以南、园艺厂以北范围内。

宗地面积：74015平方米；容积率：大于或等于1，出让年限50年；主要用途：工业用地

起拍价：2170万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块二十

宝市招拍挂字[2022]35号

地块位置：位于宝鸡市陈仓区县功镇金陵河河堤以东、宝平路以西、桃园村耕地以南、规划路以北范围内。

宗地面积：52494平方米；容积率：大于或等于1，出让年限50年；主要用途：工业用地

起拍价：1500万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

地块二十一

宝市招拍挂字[2022]27号

地块位置：位于宝鸡市陈仓区土桥村耕地以东、科技四路以西、中石化工业园加油站以南、土桥村以北范围内。

宗地面积：2240.67平方米；容积率：大于或等于0.8，出让年限50年；主要用途：工业用地

起拍价：210万元；挂牌截止时间：2022年12月22日00时00分

结语

虽然此次集中工地多以工业用地为主，但对土地市场的恢复还是会起到一定的积极作用。

不过，只有销售回暖，民营房企融资恢复通畅，其流动性紧张明显缓解，民营房企才会提高拿地意愿。