房地产利好政策频出，房价马上就要上涨了么？

近期，关于房地产市场利好频出。三支箭。信贷，债券，股权纷纷对房地产开发企业放开了。使得资金匮乏的房地产开发企业有了多渠道的融资通道。

当然，政府说以上的政策是为了保交楼稳房地产，并不是让房地产回归以前的盲目扩张。首先是对央企和国企的房地产企业全面放开了融资渠道。近期，各个地方银行又对民营房地产企业也逐渐授信了贷款额度。相信经过这么大的政策支持之后，房地产之前的资金危机将渡过难关。

那么，以前的这些房地产企业还会像之前那样盲目的扩张吗？我的理解是不会了。俗话说，吃一堑长一智。未来的房地产就是稳中求进，以后的房地产开发企业拿地将抱着更加谨慎的态度，对那些优质地段有利润的地块才会出手。而不会再出现以前的那些地王现象。

那么问题来了。随着房地产纾困政策的逐步落实。全国各地的房价未来还会涨吗？

我觉得这个事情要分城市级别来看。未来，一线城市和二线城市。随着高净值人口的进入。对房地产的需求还是非常高的。而且一线城市的土地，特别是中心位置的土地已经不多了。所以，未来一线城市还会稳步的上涨。二线城市要看人口导入的数量和产业的发展。那些产业发展的好人口导入多的二线城市，未来的话也是会逐步上涨的。至于三线和四线城市。之前透支了太多的房地产开发。而且跟随着大事，当初也狠狠地上涨了一波。但是毕竟人口基数摆在那边。而且可以看三线和四线城市，基本上大部分人都已经有房子了。所以，未来三线和四线城市的房价我感觉不会再上涨了。

那现在是买房的时机吗？啊，现在还没有到买房的时机，除非你是特别的刚需，因为从政策落地到出现效果，至少要三个月到半年的时间。而且目前面临的一个情况就是经济普遍不景气，大家收入都降低了，很多人还失业了。所以房价暂时还是上不来的。至少还会慢慢的降一点才逐步回升。所以买房的话，预计过完年之后再看看，不急着出手。