广东江门11月房价出炉，新房价格下跌，恩平市房价最低

根据安居客的数据，2022年11月，江门新房均价8665元/㎡，环比上月下跌1.14%。从半年来的房价走势曲线可以看出，江门新房价格从6月份开始下跌，至11月房价岀炉，已经五连跌。其实，江门的新房价格，2019年最高时突破0.9万元/㎡左右，一直到2022年，新房价格总体呈现下跌状态，但是跌幅并不大。

对于江门房价的这种走势，可以这样理解，同是大湾区的城市，江门有一流的营商环境，这是江门发展的核心竞争力和重要软实力，优化营商环境是顶住经济下行压力、稳住经济基本盘的关键一招。因此，在周围城市房价大幅走低的情况下，江门楼市相对坚挺一些。另一方面，据江门海关统计，今年前10个月，江门市对东盟进出口174亿元，比去年同期增长11.9%，说明江门的经济基本面良好。

从江门的区域房价来看，房价最高的区域是蓬江区、江海区和新会区，参考均价约1.0万元/㎡左右，相对来说不是很高；其次是鹤山市、开平市、台山市和恩平市，房价最低的是恩平市。当然，实际的成交价格可能略有不同，数据只做参考。

从地理位置来看，江门位于广东省的中南部，邻近很多个江河，市区在西江和蓬江的汇流处，有低有高，有山峰丘陵，也有流沙堆积的平原，地理条件优越。