海口楼市10月住宅转移登记：新房2567套，存量房1617套

海口楼市10月转移登记数据：新房住宅2567套，二手住宅1617套！

受全国房地产市场大环境影响，今年10月份海口房地产转移登记市场遇冷，当月商品房及存量房转移登记房屋套数环比出现一定程度下调。

据海口市资规局公布的数据显示，今年10月份海口商品房转移登记4310套，环比减少946套，减幅约18.0%；同比2021年10月份减少747套。

今年10月份海口存量房转移登记1817套，环比减少163套，减幅约8.2%，环比继9月份回涨后再次负增长；同比2021年10月份减少119套。

今年10月份海口商品房住宅转移登记房源2567套，环比9月份海口转移登记商品住宅套数，减少多达1094套，减少幅度约为29.9%。

今年9月份，海口商品房住宅转移登记套数达到3661套，创下今年4月份以来单月新高，不过这只是“疫后触底‘报复性’拉升”，市场并没有延续。

10月份转移登记2567套，虽然是下半年单月第二高，但这个数字如果放在今年上半年，那将是垫底的，可以说，十月份的市场是较为低迷的。

与此同时，10月份海口商品房住宅新增预售也遇冷，据『海居君』监控数据显示，10月份仅新增预售2401套(不含回迁房)，环比减少1750套。

存量房住宅方面，今年10月份海口存量房住宅转移登记房源1617套，环比9月份的1802套减少了185套，环比减幅约10.3%，是今年5月份以来单月第二低，仅高于受YQ影响较大的8月份。

海口商办市场转移登记也稍有回落，商品房商办产品(即商业+办公用途房源，下同)转移登记套数环比减少，存量房商办产品突破100套。

今年10月份存量房商办产品转移登记110套，环比9月份增加55套，翻了一番，创下年内单月第二高，仅次于今年1月份(当月转移登记194套)。

10月份海口商品房商办产品转移登记546套，环比减少104套、同比增加32套；其中转移登记的商业用途产品386套，办公用途产品160套。

据统计，今年1-10月份，海口存量房商办产品共转移登记747套，同比减少139套；商品房商办产品共转移登记4736套，同比减少1304套。

海南房地产专业研究机构『至理数据』发布的报告显示，今年10月份，海南商办旗舰项目龙湖光年继续高居成交备案套数榜首位；碧桂园中央半岛、大华锦绣海岸则是分别排在第二、第三位。

说明：转移登记数据不代表交易数据，仅供参考，不作为购房依据。

海口楼市10月转移登记数据：新房住宅2567套，二手住宅1617套！