东莞海逸豪庭一别墅被定性违建多次仍未拆除，相关部门回应

近日，南都对东莞多个别墅小区如中信森林湖、道滘城南艺境违建（点击查看详情）进行了系列报道。

有厚街海逸豪庭业主向南都记者报料，海逸豪庭御峰20101号于今年4月至6月被城管定性违建多次，然而至今违建部分仍未拆除。南都记者10月实地走访该别墅发现，该别墅与其他户型存在明显差异，且仍在施工。11月，厚街城管分局告诉南都记者，本案目前仍在进一步处置中，后续将加强监管力度。

投诉：被城管定性违建多次仍未拆除

近日，南都记者接到市民李先生（化名）报料称，东莞厚街海逸豪庭御峰20101号别墅业主存在违建。根据李先生提供的东莞政务短信显示，其曾向相关部门投诉过多次，相关部门曾于今年4至6月期间回复过李先生共计4次。

4月18日，东莞城管局厚街分局回复李先生称，其于4月15日派出执法人员核查，海逸豪庭御峰20101业主存在违建，早期已将此案件移交至镇“两违办”，并发出《强制拆除通知书》，该业主对其违建位置进行拆除中。同时表示，分局将继续跟进，督促其完成整改。

其后，城管局厚街分局5至6月期间又回复李先生三次，据李先生提供的最新回复显示，6月20日城管局厚街分局仍将此业主定性违建，又表示“期间，该业主对其违法建设位置进行拆除。”然而，李先生反应，该别墅此后仍在施工，且并未拆除违建部分。

走访：该栋别墅与其他户型存在明显差异

10月，南都记者跟随李先生来到该别墅内发现。20101栋别墅与周边其他别墅的户型存在明显差异。

现场对比其他户型发现，周边户型二层以上两侧均为露出阳台，而20101栋则用水泥结构将阳台封住。李先生还介绍，该栋别墅在一楼处加盖了房檐，这也是别的户型没有的。走访当日，别墅内还有工人正在施工。

南都记者观察发现，该栋别墅后门处用几个铁皮棚围起做遮挡，在铁皮棚上还张贴了一张海逸豪庭御峰物业服务中心发的《御峰装修违规整改通知单》。该整改通知单落款处盖了物业章，仅写明“已违反《装修管理指南》对装修管理的相关要求，已侵害到其他业主/住户的合法权益。”整改通知单上的日期，违规原因、整改内容及整改期限处均是空白。

南都记者还发现，该小区内其他别墅还存在在前院挖水池的情况。

回应：本案还在进一步处置中，将加强监管力度

11月，南都记者就此事联系城管局厚街分局。厚街分局相关负责人告诉南都记者，在接到相关投诉后，厚街分局到现场进行核实。经认定核实的违建部分是近马路边二楼露台往外加了水泥结构；一楼处加了门楼以及二楼三楼阳台往外突出。

厚街分局称，已对海逸豪庭御峰20101号立案，并曾采取过停水停电的措施，此前还监督引导业主在期限内自行对违建部分进行拆除，劝导其自行整改。如在期限内未整改完毕，将启动“两违”流程。后续厚街城管分局将加大监管力度。该负责人表示，此案目前还未办结，仍在进一步处置中。

查询过往公开媒体报道发现，海逸豪庭别墅小区存在多起违建。该城管负责人告诉南都记者，城管作为行政部门，执法权力有限，相关规定落实到执行层面上存在一定困难。实际执行过程中，如果强拆程序受阻，最终执法没有落地，对城管的公信力也会造成损害。

此外，小区物业公司如果能够落实责任，阻止与内装修无关的大型器械进入小区，也能在很大程度上从源头制止违建。

采写/摄影：南都见习记者 唐国轩