2022年底了，杭州的房价还会降吗？

2022年底了，杭州的房价还会降吗？可以确定的是地段好的房子不愁卖，尤其是学区房。杭州工业园区这里的几个好的学区房价格没跌过，所以不能一概而论。看个人需求。有钱人住大房子，沒钱人住小房子，房子是住的，不是炒的，现在很多太贵的房子基本上是有价无市！

房子其实就是钢筋混凝土，没有什么价值，一平米也不值多少钱。真正体现房子价格的是地段和市场货币的多少，市场钱多通货膨胀，物价就会水涨船高。跟10年前一样，工资水平和房价水平的对比一样，五年后如果你希望你的工资翻一番的话，那么房价也可能得翻一番。

两级分化，没有就业，气候条件差的交通差的鹤岗化，至少一半的县市。还有一半有人口流入，总体上保持现在房价稳定，也许有黑马城市在现在的基础上会上涨。一线城市如果人口流进多会上涨，流入少下降点。

明年不会太大变化，因为大家忙生存，但是大家对美好生活的欲望一直存在，房子是多，但是老破小的占比有多大，多少人想改善居住环境，疫情结束了，生活平稳的基础上我坚信好的资产不会下降。大城市不好说，小城市的房子感觉都饱和了。我们那个18线小县城有点钱的都是农村一套，县城一套，没钱的，就乡下一套这样，反正我没钱，无所谓。

不过，我觉得一线、新一线依然会降，因为90%的人都觉得不会降，更重要的因素是年轻人的观念在变，一线城市不再是大多人年轻人追求梦想和生活的唯一选择，未来15年内，有巨大发展空间的二三线城市房价，反而会有小幅反弹的空间。