西宁11月房价出炉，新房价格区域分化严重，有区暴涨、也有区暴跌

根据吉屋网统计数据，西宁11月新房均价9948元/㎡，环比下跌0.2%，二手房均价10030元/㎡，环比下降0.2%。

从房价走势可知，一方面，西宁新房连续几个月横盘震荡，震荡幅度也很小，二手房在7月份和8月份，产生了较大跌幅。另一方面，西宁楼市，新房和二手房价格开始拉平，结束了新房与二手房价格的倒拉面。

从区域价格来看，西宁楼市区域分化非常严重，生物园区新房暴涨22.83%，均价达到了9125元/㎡，而湟源新房价格暴跌50.81%，均价只有4477元/㎡。其次，城东区、城中区和城北区，房价小幅小上，海湖新区房价则小幅下跌，分化明显。

不难看出，西宁楼市的区域分化加剧，以生物园区为代表的新区域，基础设施建设已经基本完成，设施完备，功能齐全，环境优美，从而产生了价格上涨的空间。