呼和浩特100个“昂贵”小区，玉泉区仅占一席

在国家统计局网站24日公布《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示：

呼和浩特新房价格环比上涨0.10%，呼和浩特新房销售价格最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌；

呼和浩特二手房价格环比下跌0.50%，呼和浩特二手房住宅价格最近一年中，12个月房价下跌。

近日，一份呼和浩特100个热门小区房屋均价统计数据在网上流传开来。通过这份统计数据小编发现，呼和浩特100个热门小区房价接近1.3万，其中，43个小区房价均超过1.5万，最贵的小区房价高达2.3万。

呼和浩特的二手房已经12个月连续连续下跌，但仍然处于一个高不可攀的状态，如果按照挂牌价格统计的话，我们不难发现，呼和浩特价格高的小区中，除一小部分高端住宅小区外，其他楼盘清一色的都是重点中小学的学区住宅。

其中周边学区房价格最高的就是满族小学、苏虎街小学、关帝庙小学、电力小学、北垣街小学、农大附小等学校，这几所小学周边的房价基本都接近两万；

值得注意的是，在这个100个价格稍贵的小区中，玉泉区仅有一个小区--呼郊政府住宅楼进入榜单。

玉泉区常住人口将近52.5万人，户籍人口将近20.4万人，呼市四区人口排第三，为什么玉泉区的房价低于呼和浩特市的整体平均价格呢？

从数据来看，玉泉区属于呼和浩特的老城区，虽然人口基数不算小，但与新城区和赛罕区相比，区域配套设施明显不够完善，优质教育资源较为短缺。这也就导致了玉泉区的房价低于呼和浩特市的整体平均价格，更远远低于赛罕区和新城区的价格。

在呼和浩特100个热门小区中大多是二手房，玉泉区在建的房地产项目价格也不低：

位于市中心中山路商圈内的华润瑞府，以20000元每平米领跑玉泉板块，因其品牌顶尖的产品定位及一线城市的精装修标准，未来还有万象城的配备，所以支撑这个价位豪取呼市楼市头部位置。

以天福九煕府、桃花岛为主的二环沿线板块与城南万达、亿利澜庭、万锦云锦为主的内大南校区板块的价格基本处在10500-11000元之间，小黑河沿线的富力天禧城、中天御湖尚品价格在9000-9300元之间，裕隆工业园区的中梁中朵时光里价格在8000元左右。

玉泉区在建小区价格稍高的原因也来源于电力学区的确立、城南万达的建设。

着眼全呼市的房地产市场而言，每个区域的特色不同，价格只是一个因素，关键还是要看您的置业需求是什么，才能买到尽量吻合心意的房子，建议大家置业还是分析一下自己的重点诉求，是落户上学这样的刚性需求，还是居住舒适，生活方便的改善型需求。

（假舟楫者）