未来有多套房的家庭，可能会面临这3大困局，无房者的春天来了？

随着房地产改革的深化，我国绝大多数家庭至少拥有一套个人住宅。根据国家统计局发布的数据，截至2019年，各地城镇家庭住房拥有率已达96%，户均房产数量已超过1.5套。这都是因为房子有生活属性；当人们在现实生活中做很多事情时，前提是拥有自己的房子，如婚姻、定居、上学等；随着时间的推移，社区周围的配套设施将逐步完善，房屋升值空间将逐渐突出，业主可以享受家庭资产升值的快乐。如果你将来想卖掉它，你一定会赚很多钱。许多投机者也利用这种手段牟利。

然而，在过去的一年里，全国房地产市场大幅降价，那些还没有买房的家庭非常高兴。所以问题是，未来持有多套房的人可能会面临什么困难？在我看来，这三点非常明显：

一是家庭资产缩水

房价下跌后，名下房产越多，资产缩水的风险就越大。以炒房者为例，他们中的绝大多数人，其实并没有那么多钱去囤积高质量的房子，都是靠银行贷款和信用卡。当房屋无时无刻不在产生利息，整体价值不增反降时，名下房产越多，经济和心理压力越大。此时，那些资本周转问题的人，在无助的情况下，不得不走上放弃住房和贷款的道路，这对中国房地产市场的可持续健康发展没有任何好处。

第二，房子卖不出去

许多拥有多套房的家庭，在下，许多拥有多套房的家庭都想卖掉多余的房子换钱。

然而，一方面，他们的名字是二手房，配套设施不完整，装修风格相对陈旧，买家获得的产权年限相对较短。失去强大的价格优势后，市场上的流通性不是很强；

另一方面，买不买一直是大多数买家固有的想法，这并不难理解，因为房价的变化是一种趋势。因此，此时进入市场，他们很可能不得不承担家庭资产萎缩的风险，没有人愿意成为这个不公正的大头。在上述共同作用下，房屋不能出售，已成为许多套房持有家庭必须面对的问题。

三是持房成本增加

房地产税肯定会到来，只是时间问题，已经成为业内外人士的共识。当中央政府公布具体的实施标准和试点城市名单时，拥有更多房产和更多房屋的人将支付更多的住房费用。有业内人士建议，10%-20%的税收最合适的，这不是一个小数目，也不大多数家庭的承受范围内。我也建议那些符合征收条件的人，尽管出售多余房屋的目标不容易实现，但为了保险起见，个人应该提前制定计划。只有这样，他们才能有更多的机会。否则，当每个人都采取积极措施时，个人名下的房地产可能无法在众多优质房屋中脱颖而出。