新民晚报讯(记者 杨玉红)10月25日,国家统计局发布了今年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,数据显示商品住宅销售价格下降城市个数增加,各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平。
今年9月,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个,比上月分别增加4个和5个。一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%,二手住宅销售价格环比持平。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%,降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅均与上月相同。
在上海,今年9月,新建商品住宅成交面积127.3万平方米,环比增加11.7%,同比增加50.2%。从成交房源的结构看,首次改善房源成为交易“主力”,成交量排名前十的榜单中,3万元/平方米-4万元/平方米的首次改善产品占比超过50%。受此影响,申城房价上涨并不显著,房价指数环比仅上涨0.2%。
今年9月,申城二手房成交套数为1.84万套,表明市场略显“后劲不足”。尤其是进入9月下旬,市场观望气氛有所抬头,房东挂牌价的议价空间大约在3%-4%,一些房龄长的二手房议价空间则达到6%-7%。虽然当月二手房价格指数环比仍在上涨,受交易量的影响,涨幅不会持续。中原分析师卢文曦预测,短期内,楼市或将持续下探“筑底”。
页面更新:2024-04-28
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