近期信托市场要闻点评

来源：立信而托公众号

【今年以来，有10多家信托公司“换帅”最新来自中信信托】

信托行业转型压力加大，高管的密集变更亦是顺应竞争压力的表现。除安信、百瑞、陕国投之外，雪松、国元、英大、华宸、新时代、中原信托亦发生了董事长更换。近日，中信集团有关负责人宣布人事任免决定，中信银行党委委员、副行长芦苇任中信信托党委书记，免去李子民相关职务。

简析：信托行业经过近10年高速发展，触及原有发展模式的高点，业务规模进入瓶颈期，发展方式正重大转型，发展思路面临调整。信托内部优秀管理人员承担重任，能更好整合公司资源，也能最大限度缩短磨合期，还能促进公司转型过渡。

【信托业务分类改革设置5年过渡期】

信托业务分类已尘埃落定，监管设置5年过渡整改期，以便信托公司有序开展存量业务整改。新分类意味着从监管角度而言，监管层有可能会根据信托公司评级和资源，对其业务范围等进行差别化监管；而对于转型较慢、风控不佳、不符合监管要求的信托公司后续业务则会受到影响。

简析：未来信托公司差异化发展要同时做“加减法”。一方面对存量业务包括通道业务在内的业务进行规模压缩，化解过去因粗放管理等原因积累的项目风险；另一方面对新规中的新业务要积极研究和部署，回归信托本源，建立人才团队满足新市场的需求。

【9月份房地产信托成立规模有所增长，标品信托将迎来更大发展】

数据显示，9月份房地产类信托产品的成立规模为50.48亿元，环比增加13.35%；基础产业信托成立规模156.52亿元，环比减少37.50%；投向金融领域的产品成立规模863.02亿元，环比减少12.66%；工商企业类信托成立规模103.75亿元，环比增加112.86%。

简析：虽然地产类信托成立规模有所回升，但规模相对较小。目前，地产信托业务仍处于转型期，信托公司在房地产领域展业依然保持谨慎，但在标准化资产(尤其是债券)上依然存在结构性机会。随着一系列稳增长政策落地以及经济修复加快，信托公司在标品业务的投资经验不断积累，标品业务有望迎来更大发展机遇。

【中融信托单日3次被列为被执行人】

10月12日消息，中融国际信托有限公司单日内被湖南省长沙市芙蓉区人民法院3次列为被执行人，执行标的金额共计105元。案件案号分别为（2022）湘0102执12023号、（2022）湘0102执11921号、（2022）湘0102执11920号。

简析：中融信托成立于1993年1月15日，法定代表人为刘洋，经纬纺织机械持股约37.47%，中植企业集团持股约32.99%，哈尔滨投资集团持股约21.54%，沈阳安泰达商贸持股约8.01%，合计最大股东比例则为中植。截至2021年末，管理资产达六千多亿，资金池超千亿，另外近900亿资产分布在风险较高的房地产行业，数只产品逾期。

【央企光大信托这四款产品出现违约】

产品①：智兴5号，融资方为遵义市红花岗区国有资产投资经营；产品②：弘信6号，融资方为贵州新蒲经济开发投资；产品③：弘信4号，融资方为贵州西南交通投资实业集团；产品④：广元建投1号财产权信托，融资方为广元市三江新区建设投资。光大信托2014年5月由光大集团在原甘肃信托基础上重组成立，2022年中期业绩迎来抛物线式下滑，目前已跌出行业前十。

简析：光大信托从2014年底资产管理规模不足600亿，到如今突破万亿，几年时间，增长近16倍。在高增长过程中，房地产一直是它发展的重要支撑点，然而，那些使其强大的发展模式，最终却被反噬。去年以来，随着地产行业不少房企出现债务危机，光大信托的高光时刻也戛然而止。值得关注的是，光大信托的产品逾期问题除了发生在地产业务中，另外还有上述政信类产品也出现逾期兑付风险。