案例 - 湖南省长沙市“中南大学湘雅医院新院区”项目

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本项目是长沙市本级的社会事业领域项目，建设期2022年到2023年，运营期2023到2042年，在长沙市天心区原湘雅五医院项目基础上续建。项目促进长株潭三市共同引领湖南区域新格局。

项目单位

中南大学湘雅医院

主管部门

湖南发展和改革委员会

建设内容

本项目用地187.97亩，建筑面积为380.344.99平方米。主要建设内容如下:

对原项目已完成的南院和地下室进行改建，并续建地下室和增加附属用房。具体包括:已建部分的医疗布局梳理及完善、内外装修、机电安装及室外工程，并续建汽车坡道、东南侧核医学区域、中部康复广场区域地下室，建设附属用房:建筑面积为380.344.99 平方米，其中:改建南栋地上建筑面积(裙楼4层，塔楼6层)184.137.00 平方米、地下室建筑面积190,799.99平方米(未建完，已建地下室170,665.99平方米，需续建地下室20,134.00平方米)，附属用房面积5.408.00平方米(含污水处理站、高压氧舱、发热门诊、临时办公用房，地上3.908.00平方米，地下1.500.00 平方米)。

资金筹措

项目总投资330823.32万元，由项目资本金和项目专项债券组成。资本金为230823.32万元，占项目总投资69.77%，申请专项债总额10000万元，占项目总投资30.23%。

收入来源

本项目收入主要来源为医疗收入（含住院和门诊收入）和停车收入，预计总收入为4351951.95万元。

总 结

该项目为原“湘雅五医院”，位于天心区先锋街道先锋村，地处长沙市天心区环保大道北侧、果子园路东侧、新谷路南侧。根据规划该院总建筑拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院。为亚洲最大的单体医疗建筑之一。

根据中南大学最新发布的“十四五”发展规划，明确表示启动湘雅医院新院区建设。大力推进国家医学中心和国家区域医疗中心的建设。加快政务服务同城化，实现高频使用电子证照共享互认。

融城早已不是口号，随着长株潭西环线的建设，奥体中心、湘雅新院区项目、省图书馆等更多项目的规划及建设，长株潭都市圈未来可期。