重大进展：签约！西咸一体化摆脱“拖延症”

随着关中平原城市群、西安都市圈规划的不断落地实施和深化，西咸一体化也在不断的完善和推进过程中。

就在中秋节前（9月8日），西咸新区管委会与咸阳市人民政府在西咸会议中心举办加快推进西咸一体化发展签约大会，共同签署《咸阳市—西咸新区战略合作框架协议》和系列合作协议。

这次的签约，也进一步实质性推动了西咸一体化的发展。

除了了解西咸一体化的最新动态，对于咱们购房者来说，更重要的点则是在于接下来西咸是否应该重点关注？关注哪儿？

别急，我们来慢慢聊。

突破性进展

西咸＆咸阳正式签约

作为“十四五”核心工作以及西安都市圈核心重点任务，“西咸一体化”从去年下半年至今，频频有新动作。

但如何真正实现西咸一体化发展？

西咸新区和咸阳的这一次签约，成为助力西咸一体化实质化进展不可或缺的“催化剂”！

根据会议，咸阳市与西咸新区将坚持“围绕大局、面向未来、全面合作、携手共赢”的原则，共同签署《咸阳市—西咸新区战略合作框架协议》和系列合作协议。

其中包括《共建秦创原总窗口合作框架协议》《协同创新发展合作协议》《临空经济协同发展战略合作协议》《推进交通基础设施互联互通的合作协议》《关于咸阳市替代热源供热管网建设的合作协议》在内的17项合作协议，不断强化双方发展规划兼容对接、基础设施互联互通、科技创新协同共建、产业发展协同联动、生态环境共保共治、公共服务资源共享、重大事项共商共举，携手推动一体化发展不断取得新成效、新突破。

在本次签约会议上，官方报道和发言也向我们透露了一部分西咸一体化接下来重要事项和重要发展目标，值得关注!

丨西咸新区的核心使命明确--助力西咸一体化。

在会议上，西咸新区表示，西咸新区是西咸一体化的产物，西咸一体化是西咸新区不变的初心和使命。紧扣“一体化”“秦创原”“高质量”三个关键词，在西安龙头带动下，与咸阳协同发力，占领新跑道，打开新发展格局。

丨西咸一体化核心工作明确--推进率先实现同城化。

从报道中可以看到，接下来西咸新区将重点加快基础设施互联互通，推进率先实现同城化，带动全域一体化，共同推动同城化发展更进一步。将全力实现公共服务的市民无感切换，共同推动民生福祉更进一步。

而核心工作将聚焦于实现“六个一体化”，具体为城乡规划、创新驱动、产业发展、基础设施、生态治理、公共服务一体化。

丨咸阳市与西咸新区重点合作明确--加快贯通秦创原“总窗口”和“科技成果转化先行区”。

在会议上，咸阳市与西咸新区将进一步加强多维度优势互补，立足各自使命定位，佳佳放大各种优势，加快贯通秦创原“总窗口”和“科技成果转化先行区”，催生倍增效应，强劲创新势能。

可以说，这一次会议，不仅仅只是咸阳市与西咸新区的合作签约，更代表着“一体化”有了历史性的进展，特别是在合作关系、发展方向以及核心工作方面，都有了明确的目标。

而随着咸阳市与西咸新区的一体化深化合作交流，未来西安＆西咸新区＆咸阳的一体化进程，将会更加顺畅！

回顾一下近半年有关西咸一体化进程，可以明显发现随着“十四五”与西安都市圈发展规划的落地，西咸一体化就像摆脱了“拖延症”一般，开始从慢走到疾跑。

5月

陕西省西安咸阳一体化发展领导小组召开会议研究部署2022年重点工作。随后，西安市与咸阳市举行联席会议，并签署《加快推进西咸一体化发展合作备忘录》。

6月

咸阳市与西咸新区召开座谈交流会，共商加快发展实际举措，研究部署相关事宜。

8月

西咸新区召开西咸一体化工作会议。随后一天，咸阳召开咸阳市推进西咸一体化发展暨西安都市圈建设领导小组会议。

再到如今，咸阳市与西咸新区签约。

可以说，随着“十四五”与西安都市圈发展规划的不断推进，同处西安都市圈核心区的西安主城区、咸阳主城区和西咸新区在国家级战略发展上将无限拉近，一体化、同城化发展更是未来趋势。

值得期待。

西咸新区

值不值得买？

回到楼市，在西安都市圈规划中，2025年西咸一体化“取得实质性进展”的目标节点下，西咸新区作为连接贯通西安、咸阳的核心，又是秦创原发展平台的核心承载地，在资源共享、区域一体化发展以及西安都市圈发展的带动下，资源、产业、投资、人口势必会不断流入和凝聚，带来新的利好机遇。

而此时，稍显凉意的西咸新区楼市，值不值得关注？

我们的建议是分2个层面来看。

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按照购房需求来选

刚需建议暂时不要考虑。毕竟现阶段西咸新区价值较高的热点板块在售的产品多以改善为主，面积大总价高，对于资金能力不是很充足的刚需而言，后期还贷压力较大，再加上往返的通勤时间，不如优先考虑主城价格和面积段较为合适的住宅产品。

改善建议优选热点区域的高品质稀缺住宅。对于高端改善购房者来讲，西咸新区的综合发展潜力和配套兑现能力是很多人看重的，特别是随着西咸一体化的不断推进。作为连接西安和咸阳的核心区域，自然会有更多产业、投资流入，进一步推进价值兑现。

再加上区域内稀缺的生态自然资源，对于主城有房但追求更舒适稀缺改善房源的高端改善购房者来讲，西咸新区的部分住宅产品确实值得入手。

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按购房区域来选

而选择的区域，优先选择点则是：

①未来区域兑现能力高的区域，例如沣东、沣西片区。一方面，这两个区域产业进驻量大、配套醇熟度高，生活氛围较强，二则两个区域目前品牌房企进驻量大，优质人居的选择余地较多，可以根据产品品质、性价比以及配套等选择更优的产品。

②规划有明显利好的区域。这一条特别针对于有个人购房需求的朋友，例如在某个区域或板块工作、生活的朋友，尽可能在选择时，挑选配套、产业和规划充分的楼盘进行选择，如教育、医疗、生态、产业园等等，避免后期区域发展时出现规划变动，影响区域配套兑现。

对于西咸一体化进程，大家有什么看法和建议，不妨评论区留言，我们一起讨论~

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