拒绝“表演式复工”！许家印重磅发声！恒大南京这些“困难”项目最新进展曝光......

成也萧何，败也萧何。

如今恒大的一举一动，依旧是市场关注的焦点。

据“恒大集团”微信公众号消息，9月12日，恒大集团召开复工复产保交楼周例会。许家印在会上表示，今年恒大全体员工在大年初六就提前开始上班，每周召开工程专题会。在政府的帮助下克服重重困难，复工复产取得显著成效。

许家印通报恒大复工复产情况并提出要求：“目前全国保交楼项目共706个，已复工项目668个，未复工项目38个，要求相关地区公司在9月30日前必须全面复工。目前已复工的668个项目中，有606个达到正常施工水平，还有62个正在恢复正常施工过程中，要求相关地区公司在9月30日前必须全部达到正常施工水平。”

与此同时，许家印还强调：“ 我们要切实履行好企业主体责任，大干苦干，竭尽全力做好复工复产保交楼工作。只有这样，我们才能让业主满意，才能恢复销售、恢复运营，才能偿还各类债务，走出困境。”

从文章中发布的照片来看，许家印看上去气色不错，头顶的横幅上还写着：" 大干苦干拼命干，为复工复产保交楼努力拼搏。"

伴随着媒体的报道，#许家印要求恒大员工大干苦干拼命干# 的话题也登上了微博热搜。

对此，网友们也毫不客气，纷纷揶揄道：“表演艺术家”、“钱到位怎么干都行”、“别再喊口号了”......由此可见，当下的恒大在公众中的信誉已然崩塌。

事实上，在恒大此次高喊"9月30日前必须全面复工 " 之前，郑州曾发布《通知》，要求 "10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工 "。

之所以下达死命令，是因为在“烂尾楼之都”的郑州时有“表演式复工”的情况出现。

所谓“表演式复工”，指的是开发商在各方压力下，在不具备复工条件情况下的一些烂尾楼或者停工的建筑项目上，通过劳务中介雇了几个人在工地上假装干活，制造楼盘已复工的假象，来欺骗政府和烂尾楼业主。

网络上甚至有对相关“演员”的招聘要求：必须像民工，100/天，日结。

业内人士认为，由于体量巨大，恒大复工复产所要面临的困难远较一般房企大，能在这么短时间里实现大多数项目复工并达到正常施工水平，着实不易。

值得注意的是，近期恒大方面接连处置了部分资产。

8月初，恒大宣布退还广州足球场地块的土地使用权，退地价格为55.2亿元，项目亏损12.55亿元。

进入9月份，根据阿里拍卖网显示，恒大南昌持有的盛京银行全部12.82亿股内资股拍卖结束，包括3家沈阳市当地国资企业和4家民营企业在内的7家公司合计出资73.07亿元购得该笔股权，折合约5.7元/股。若上述交易最终完成，恒大将全面退出盛京银行。

据乐居财经《进深》不完全统计，去年6月至8月，恒大在全国各地有接近60处地块（项目）或主动退出或被动收回；拟出售香港总部大楼，李嘉诚准备接盘......这些吐血大甩卖回流的钱估计会被用来保复工复产保交楼。

另外，今年5月份恒大月度会上曾提到，彼时恒大保交楼项目一共741个，如今9月份减少到了706个，那么这少掉的35个项目是已经交付完成还是转手给别的接盘侠了呢？

据地产圈人士透露，很多有恒大项目的地方政府已经成立了专班专组，寻找能接恒大停工项目的接盘人，目的只有一个：保交付。

回到南京来看，目前恒大在南京还未清盘的项目共有5个，分别为：（鼓楼滨江）恒大滨江、（栖霞尧化门）恒大云玺华庭、（江宁禄口）恒大林溪郡、（溧水）恒大悦龙台、（六合）恒大养生谷。

由于财务和资金链的问题，这些项目此前一直处于停工的状态，不过目前部分项目已有好消息传来！

恒大悦龙台：恒大已经退出溧水恒大悦龙台项目，由中航信托接手。

今年3月，恒大已将持有的南京恒泽房地产开发有限公司、南京恒昇房地产开发有限公司股权转让给中航信托，退出位于溧水的恒大悦龙台项目开发。这也意味着中航信托正式宣布接手南京恒大悦龙台项目。

恒大云玺华庭：今年4月份时，项目已经复工，其官微每周也在播报工程进度。

恒大养生谷：南京恒大养生谷官方微信公众号于9月9日发文，明确了项目复工复产、保交楼资金及交楼时间，目前已完成三批次共1484户交付工作。

一、复工复产进展：原“630”批次A1、A13、A18地块复工谈判已达成一致，各施工单位正在积极组织人员进场，预计9月25日全面复工；原“1230”批次、2023年“930”批次正在进行复工谈判，争取尽早复工。

二、保交楼资金来源：项目拥有大量已建成的资产，可通过资产变现的形式，确保覆盖保交楼所需资金。同时，为补充资金的流动性，国家金融机构已出台房地产项目纾困专项借款资金，目前项目已提交申报，预计所得专项借款资金将能够覆盖交楼所需投入。

三、各批次交楼时间：根据施工计划安排，原“630”批次楼栋预计于2023年4月底交付；原“1230”批次楼栋预计于2023年8月底交付，2023年“930”批次楼栋预计于2024年3月底交付。

四、狠抓工程质量：确保工程施工顺利开展的同时，我司将一如既往狠抓工程质量，每周定期开展质量巡检，确保交付品质。

许家印此番发声“保交楼”，也是在行业政策面及环境相对有利的情况下。此前住建部、财政部等有关部门曾出台措施，完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付的住宅项目建设交付，该专项借款系要求精准聚焦“保交楼、稳民生”。

复工复产不是目的，保质保量向业主交楼才是最重要的！希望这一次恒大能够不负众望，将口号落实到底！

来源：南京房地产