再说市场疲软

再说市场疲软

2022、8、30

本文观点：

目前处于经济下行周期，市场疲软；

中国的社会主义市场经济体制有自身的优势，新基建的国家投资已经开始，未来市场预期良好；

不能依据美联储的预期来预测我们未来的经济形势；

既要坚持房住不炒，又要有效化解房产崩盘危机，房产的资产属性应充分肯定。

防止资本套现外逃，不能让资本赌局肆意掠夺人们的财富。

国家投资对中小微企业的投资引流要做到实处，让投资人和创业人能实现财富的增值；国企、央企深化改革，让利于中小微企业。

我国的房产资产属性要强化；房子够70亿人住是谎言。每家住房面积太小，小阁楼式的住房不是我们的需求。增加每家住房面积，让家人方便团聚，让人在家更有归属感。

以下是正文：

目前有一种观点很流行，眼下的市场疲软不会是短期的，我国经济在未来三年甚至五年内不会根本好转，每个人、每个企业的首要问题是“活下去”。想想，兜里没有现银，市场又疲软，如果轻易投资，怎么活下去？

毫无疑问，目前我国经济处在下行周期，市场疲软是事实。

经济的周期性早已是大家的共识。农业生产有耕种、生长、管理和收获周期，工业生产企业有研发、备料、生产、销售和再投入、再研发周期；对国家甚至全球化日益发展的今天，新技术的突破与普及应用也对经济发展表现为一定的周期规律，这就是全球性的经济周期。当然还有美元为自身利益制造的潮汐。

既然我们承认规律，我们在这个规律周期做我们应该做的，那一定有一个好收获。千万不能慌了神，去揠苗助长，或者套现去赌场碰运气，那才真的是败亡之路。

我们是社会主义的市场经济制度，我们既尊重市场规律，我们更有坚强的党的领导，还有全国人民的同心同德，经济下行期，就是我们搞好管理、正常学习、为收获做好准备的时期。

在市场经济体制下，尤其是创新还在进行，资本、劳动、人才培养、新技术应用和试错，这些都是不能停止的，如同从事农业生产时天气出现旱灾，大家是挑水浇地抗旱呢还是去赌场碰运气？

我们国家有党的坚强领导和勤劳的人民，我们有同心同德战胜困难的成功经验，无论是汶川地震还是武汉、上海的抗击疫情，全国人民众志成城、互相帮助，书写了社会主义建设的新篇章，也证明了社会主义道路的正确和制度优势。

目前，中央连续出台了多项经济政策，搞活经济，激发市场活力，稳中求进的方针得到坚定执行。事实已经证明，我们完全能够相信我们党的治国理政能力，我们有危机，我们更有解决危机的勇气和能力。

但是，问题也确实有。

央行货币发行量连续几个月增加，不断为市场注入流动性，但收效还是不明显。这就是问题，也有着潜在的危机。

笔者试着分析其中的原因，同时也提出一些不成熟的建议供有关方面参考：

其一是我们太看重美国的货币政策，这样导致有些人的思维不自觉跟着美国的货币政策走，用美联储对未来的预期去看待当下的国内经济走向。这无疑是进入了误区。

当然，在经济全球化、美元霸权条件下，美联储的货币政策对世界而言就是牵一发而动全身，人民币汇率一波动，有人就过多解读，其实完全没有必要。因为我们毕竟有自己的独立货币发行权，我们的资产表达是人民币而不应当是美元，美元只是值得参考的货币；

国家开启了新基建发力，进一步改善基础设施建设，我们的航空航天技术日新月异，大量新技术的成熟和应用已经即将来临，这些丝毫不用怀疑。

其次是我们的资产盘活方式还不足够灵活。

房产政策牵动着大多数人的神经。因为对中产阶级而言，房产如果大幅下跌，他辛苦劳动所得的财富会蒸发，如果他还有巨额房贷，那他不仅会一夜返贫，甚至背上巨额外债。而这些人往往不少是小微企业主，他们怎么敢继续投资？市场的主体是中小微企业，如果他们的资产预期是大幅缩水，那势必使他们对投资的信心失去或者减弱，市场自然呈现疲软。

笔者建议：如果年轻人以房产抵押贷款创业，应该在持续经营一定年限后免除其后续房贷债务，让创造者敢于去创造，让他们的财富增值更容易，让他们乐于创业而不是拼命挤进吃财政饭的队伍。

小微企业在经营过程中经常是融资难、融资贵，这虽然是经济发展的必然现象，但是我们的改革空间还是很大的，应该尽量简化他们以房产抵押进行经营贷款的数额和难度。

其三是创业难度加大。传统行业产能过剩，新技术的市场还在培育，多数企业正经历寒冬，敢于创业、有闯劲的年轻人在观望。

这时候需要对创业者松绑，给创业者更多出路来解决市场投资乏力。

目前迫切的是国家基建投入对小微企业的引流要做到实处，对小微企业让利，不能拖欠小微企业的工程款和货款，简化小微企业入局的程序和条件，更要对欺骗小微企业的行为进行打击。

有些国企、央企和小微企业之间合同签署和审批不仅条件苛刻而且周期非常长，经常出现任务已经完成，合同程序还没有走完。要款更不知道要等到何年何月了，这样让不少小微企业因此而陷入死局。

其四就是房产价格评定，其实这也是对人们的资产评定，不要简单地以市场预期来定义今天的房价。

房子对大多数人而言，它既有资产属性也有商品属性，资产价格是劳动收获的财富表达，如果单单把它定义为商品，市场波动越大，对诚实劳动、辛勤创造的人的打击越大。所以，稳房价，需要相应的合理政策，而不是简单号召甚至忽悠大家买房。

为什么忽悠买房是失败的？因为他给人的感觉是骗局和赌局，买房不能实现财富的保值增值，那大家怎么会有购房的积极性？

这两天看到个视频，说鼓励农村人进城买房，开车回乡种地。结果引来不少谩骂。其实，现在农民不在城里买房，孩子娶媳妇都很困难。他们都是开着电瓶车往返城镇乡村，真不知道该怎么评价那些骂人者。如何让农民都能在城里买得起房才是真正应该关注的，中央也一直强调提高农民收入，眼下，各方面更是应该拿出实在措施了。

有人说我们国家的房子够70亿人住，房子早就过剩了。这是谎言。

我们要控制的是房住不炒，也要控制那些盯着国家政策空子，投机套利，携资外逃的行为，而不是遏制购房消费。

现在我们每家住在几十平米的小阁楼里，价格奇高，公摊面积大，容积率偏高，这样的住房条件是我们要的高质量生活吗？建议每家住房面积大于五百平米，这样全家能有和睦相处的充分空间，同时也保证各自的隐私区域，这才是我们的真实住房需求。

笔者有时去看朋友，只能到周边的茶社或者餐馆，如果每家有自己的专门会客房，这样的会客房应该是一小套单独住房而不是一间房，这样人才有尊贵感和私密感。如果家里来了亲戚朋友，也有既亲近又独立的招待处，而不是今天儿子带着媳妇回家都只能是吃一顿饭就离开，婆婆或者母亲照顾孙子、外孙就得丢下另一半，拆散自己的家庭。

合理的价格调节和交易方式，让“家”成为每个人的归宿。

合理的价格表达，让人们辛苦劳动获得的财富保值增值，而不是随着美元的潮汐而财富缩水。

更要控制资本套现外逃，不能用我们的财富去供养国际资本家。

资产稳住了，项目又在手，投资还会获得政策支持，我们的市场还会继续疲软吗？