不出现则已，一出现就上热搜！果然，这很王思聪

8月29日，大连万达集团股份有限公司发生工商变更，王思聪已退出董事职务。

王健林曾表示，管理企业很苦，王思聪可能不愿意吃这个苦。

此消息一出，引发网友热议，“明明可以做一个富二代为啥要当董事吃苦”，还有网友表示：“我来替王思聪吃苦。”

退出万达就是退出房地产行业

其实王思聪，作为万达公子，也不是无所事事的所谓富二代，他也是一位很有眼光的生意人，他早在十年之前，当时的王思聪刚回国没多久，国内电竞行业的环境算不上好，但王思聪却在电竞行业投入大量精力。

2011年，王思聪收购濒临解散的CCM俱乐部，而后改名为IGicon，不可战胜的俱乐部，后期随着国内电竞的越来越火，王思聪先后投资了网页游戏、手机游戏、游戏直播以及移动竞技等产业，而这些产业，都是后来这些年的大热产业。

除了电竞行业，他投资了大众点评、人人车icon等项目，其中最值得一提的是在2014年，王思聪花590万美元投资乐逗游戏，获得了整整5倍的回报率。

而如今王思聪辞任万达董事，除了王健林曾称其不愿吃苦，其实原因还是目前房地产行业不景气。

近年来，房子越来越不好卖，已经是不争的事实。

事实上，从2021年开始，无论是一、二线城市还是三四线城市，新房和二手房都变得越来越难卖。我国商品房已经严重过剩。自1998年房改政策实施以来，我国住房市场发展的非常迅速，

而且，如今国内房子不仅过剩，还存在着大量空置的问题，关于这一点，相信很多在城市上班的人是比较清楚的。

房地产行业不景气，万达加速转型

其实万达集团本身就是靠房地产行业发家的，王思聪的父亲王健林也是靠房地产赚的人生第一桶金的，但是近几年万达却一直要退出房地产行业，剥离房地产业务，确实是房地产行业达到数量太多饱和，不如其他产业资金回笼快。

王健林因为就看出，“房地产行业有两个比较大的缺陷，一是房地产是强周期性行业，在周期变化中很多企业死掉。大型企业通过开发比较多的项目，似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全摆脱周期。二是房地产现金流不长远。房子不是快销品，即使比起汽车这样的耐用消费品，更新速度也慢得多。”王思聪退出万达也是不看好房地产行业的表现。

行业里的开发商在投资大量房地产以后，开发商们都缺乏资金的回笼，如果无法有效的回笼资金，房子的质量也参差不齐。

这样大部分地产开发商资金吃紧，国内大部分城市都出现了不同程度的烂尾楼情况，导致了人们不敢购买期房，房子销量更是萧条，人们对于高额的房价无法一力承担，慢慢造就了房地产整个行业的低迷。这就是造成房地产行业的恶性循环。

也许万达正是看到了这些房地产行业的红利时代已经过去，万达更是加快企业转型，剥离房地产称“万达没有房地产”

为了长期，持续，稳定的现金流万达可能开始向文化产业转型，众所周知万达集团旗下的服务业收入是远超房地产行业收入的。

目前，王思聪除了万达集团董事一职以外，王思聪关联的企业中存续状态的有28家，通过直接或间接持股，王思聪仍然拥有超百家公司的实际控制权。可见王思聪只是做出了选择，并非真正躺平。

就目前地产大环境而言，可能这是万达明智的转型。而万达公子此时退出也是万达转型的重要信息。一个企业想要生存，获得长远的发展，与时俱进，改革架构才是上乘的选择。