中国房产会遭受恐慌性抛售吗？

这个时间点真不好说，房地产升值是建立在当地经济水平和人口的基础上的。

都说一线城市房价不会跌，但是看看当年美国的次贷危机。08年深圳房价半价暴跌，现在也不会太远了。城市经济退步了，大家都想回农村，也就不远了。

目前大部分人买房都是带杠杆的，尤其是很多正在流通的房子。正常的经济状况没有错。

但是现在经济形势和疫情，业务一遇到疫情就停了，更别说人力成本空转，之前的投入直接废了。不是说防疫不好，只是这种运动到处封，不能说对经济没有影响。企业轮岗受影响，收入受影响，人人自危，更何况是高消费。像一个月前，有个事件，时间性很强，正赶上进度阶段。设计师说出不去就出不去，群里的朋友直接傻眼了，直接半停状态。

对于公司而言，人员成本正在产生，项目进度无法推进，人员成为企业最大的不确定因素。疫情到处爆发，谈生意的不敢进城。因为害怕进来不出去，他们干脆连生意都不做了，这对经济来说是个死循环。

企业面临盈利困难，裁员潮加剧，消费困难，人口向低消费城市回流加剧，城市经济起不来了。

中产阶级抵押贷款，砸锅卖铁付了首付，我失业了，不工作了，收入比以前低了很多，但是房贷不会变，还会持续几十年。当我还不起的时候，只能放弃(虽然有政策可以延迟还贷，但核心问题是没钱），延期只是“缓刑”，收入在下降。很多人扛不住。

大房东:只要不是全付而是大杠杆靠收租循环的，恶性循环没人租房，租金收入下降。房东没有租金收入来填补另一笔房贷，最终不得不卖掉一部分来还债。

老板:疫情下的大佬不谈。这几年倒闭的企业太多了，收缩节食的企业太多了。

比如郑州房市从一房难求到一客难求，房东降价 40% 仍难租，这个文章也反应了些许问题。

之前还有专家建议农民去县城买房，开车去种田，更是笑话。

北师大房地产研究中心主任董藩: 除了发达县城外，大部分县城房价每平1500-3000元，

这位房地产研究中心主任是徒有虚名,还是货真价实, 下面除去沿海城市, 取普通省和落后省的县城房价, 是否大部分才1500~3000元/M,

安徽、新疆、内蒙古价格最低的县列表如下:

这三个省的96个县，只有3个达到3000/M的要求，怎么大部分县的房价只有1500~3000/M？

当越来越多的人入不敷出的时候，下一次次贷危机就不会太远了，被抵押贷款套牢、无力还钱的人开始出售资产。

卖的人越来越多，没人接受报价。卖家数量多于买家，所以自然地出价越低，情况就越糟糕。当经济不景气时，愿意接盘的人就越来越少。

说了这么多，毕竟我们老百姓上面还有国家，真到了那一天国家应该会迅速做出方案决策吧。