最近这些年，我国房地产行业的发展不容乐观，从去年国家对于房地产行业的调整就可以看得出，我国的房地产行业已经大势已去，许多人对于我国房地产行业的看法也发生了非常大的变化，毕竟过去，我国的房地产行业一直都是处于快速增长的阶段，然而，现在局势发生了逆转，有很多地区的房价都出现了高速的降低。

从今年六月份所公布出来的房价可以看得出，有超过57个城市的二手房的价格再出现下跌，并且我国的二手房以及商品房的销售额也在出现下降，下降幅度达到了30%左右，为了避免房价下降的过低，从而影响到房地产行业的发展，我国已经有超过70座城市，对于楼市的调控进行了放松，通过这种方式来促进房地产行业的回升。

也正是因为如此，有很多人都非常关注我国房地产行业的发展，在未来这几年的时间里，到底该如何看待房地产行业？2022年，是咬咬牙买房，还是尽快将手中房子卖出？答案来了。

有很多人对于我国房地产市场未来的走向都是比较迷茫的，有一部分人认为，我国未来的房价将会处于长期的下跌过程当中，在这个时候就应该将手中多余的房产尽快的抛售出去，毕竟国家也在积极的出台房产税，到时候大家身上的拥房开支将会有所增加。

还有一部分人认为，我国未来的房价会出现上涨，如今，各个地区都在放松了对楼市的调控，因此，未来有可能会出现房价的快速增长。也正是因为如此，让很多人感到非常的困惑，那么，在今年以及未来几年的时间，大家到底是卖房还是买房呢？

据曹德旺的预测，未来的房价势必会出现下跌，而马云也曾表示，现在年轻人可以缓一段时间再买房，目前的很多地区的房价仍然是处于比较高的状态，关于到底是买房还是卖房的问题，有人建议尽快卖房，这主要是由以下几个原因所导致的。

一、 城镇化接近尾声，房价不会大涨涨

大家都知道，过去我国把发展的重心放在了城市化发展上，所以也就使得我国的城市化发展得越来越快，同时也促进了我国的房价出现大涨，许多农村地区的老百姓进入到城市买房，再加上一些房屋拆迁户，手中拥有大量的资金。

因此，投入到房地产行业当中后，就会促进我国房地产行业的快速增长，目前，我国的城镇化率已经达到了64%以上，也正是因为如此，我国的城市化发展速度才会有所减缓，也就意味着，未来购房者将会有所降低。

由于房价过高，已经影响到了很多人的正常生活，再加上很多地方已经不再使用棚改政策来改善老百姓的居住环境了，而是通过旧房改造的模式，来促进农村地区老百姓的活环境改善，以及居住在老破小房子里面的老百姓的生活得到改善，也正是因为如此，未来购房者的需求将会大大的降低，也会出现供过于求的情况，从而，未来的房价还会持续降低。

二、 人口老龄化现象加重

我国虽然还是一个发展中国家，但是我国的人口老龄化现象越来越严重，因为过去我国的人口出生率非常的高，并且很多家庭都拥有多个子女，也就使得这一批人在老了之后，导致我国的人口老龄化现象越来越严重。

而现在的年轻人数量比较少，所以对于这些年轻人而言，根本就没有必要继续买房，只需要继承老一辈人留下的房产，就可以解决居住的问题，因此也就会使得我国未来的房屋需求出现降低，从而导致房价出现下降。

三、 房产税将出台

虽然我国的房产税正处于试点阶段，但是相信用不了多久的时间，房产税将会在全国范围内推行，这也就意味着，手中拥有多套房子的人，他们的用房成本会大大的增加，如此一来，就没有必要在手中囤积大量的房子，所以，从当下的局势来看，卖房是最好的选择，对于那些买房者而言，如今的房价还是比较高的，希望大家能够过了这段高价时间再买房。