高层发声！72字定调房产走势

据悉，7月28日，中共中央政治局召开经济工作相关会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。

关于房产的政策和话题再次引起社会关注，会议强调，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。以72个字释放了坚持维“稳”的重要信号，成为下半年全国房地产的政策方向和指引。

此次会议仍强调“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，体现出中央政策定力和决心，“房住不炒”仍是房地产政策优化调整的底线。

但是，此次在表述上出现了变化，将“稳定房地产市场”放在了“房住不炒”之前，同样引起了业界讨论，也许会出现政策力度方向的偏移。

值得注意的是，“保交楼”在此次会议中首次被提及与确认。就目前的情况看，地方政府牵头，金融机构、企业共同协作发力，各方积极推动，更有利于“稳民生”“保交楼”，推动项目顺利复工并完成交付。

会议重点将“因城施策”作为政策推进的主要方式，着重强调用足用好政策工具箱。据中指监测数据显示，目前全国已有约220个省市放松了房地产调控政策，政策出台频次近600次，其中4-6月单月出台频次均在110次以上,7月以来，各地政策出台频次放缓，截至7月27日，7月共有73个省市出台超80条政策。对于政策来说，是一个循序渐进的过程，效果也不会立竿见影，后期也会随着时间的推移，逐步被深化、细化、实化。

“稳经济”“稳就业”“稳地产”仍是目前所面临的重点问题，并且当前“稳地产”对“稳经济”尤为重要，不过通过形势看，短期房地产政策优化调整力度仍有加大的可能，供需两端政策也有提升空间，但是整体趋势已是定局，希望政、企、商都能较好的发挥能动性、主动性，合力开创行业新环境，让更多资本敢投、企业敢干、居民敢买。