烂尾楼强制停贷，多家银行称停贷事件风险可控，专家称取消预售制更不利于购房者？

近日烂尾楼强制停贷引发社会的热议，盖楼的钱为什么可以逃离监管？购房人是否可以不还贷款？据媒体不完全统计，全国已有超过80个停工或烂尾楼盘的业主发出停贷告知书。那么明明是用来盖楼的钱，为何会被挪走他用？

一般开发楼盘是长周期项目，但房企为了快速扩张，会形成“拿地-开工-预售-拿地”的高周转模式。为何其中银行也成了被指摘的对象？因为按照常规，房地产项目开发贷款也是按项目建设进度拨付的，但实际上开发商往往会以各种方式提前套取。此次出现的停贷事件，其实提出了预警，要求各地该监管的资金还是要管好，不要出现空白账户和虚假监管。“不复工就不还贷”，只是现下许多购房者的无奈之举，房子无小事，对很多被掏空“六个钱包”的购房者来说保交是底线，不要让广大业主“何以为家”。

终于在7月14日，农业银行、建设银行、兴业银行、交通银行、邮储银行、中国银行、工商银行、民生银行、招商银行等多家银行回应称停贷事件涉及规模较小，风险可控。北京建筑大学副教授蔡宗瀚认为，取消预售制短期内不可行，但可以徐徐图之。北京盈科（上海）律师事务所赵然律师表示，“预售制是全世界通行并且合理的，如果取消预售制，房企资金压力更大，房价会进一步上涨，更加不利于购房者。”

专家的表态一经发出，直接在网络上吵翻了天！网友表示“取消预售制更不利于购房者，那咱就说，能不能先把业主的资金监管好？”房企的压力大，难道业主的压力不大吗？这么多业主被当作韭菜割你不当回事，反而担心割韭菜的镰刀不够锋利？你既然说房企压力大，那请问为什么大部分有钱人都是房地产开发商？房价一涨再涨，请问有谁考虑过一辈子都在为了一套房奋斗的人群，难道不值得被关注吗？还好意思说“全世界同行”，“别人都是这样的”，请问这符合当下的国情吗？这种像舔狗一样的“砖家”请不要再建议了！

显然网友根本不买专家的账，但是小编要说句公道话，烂尾楼事件显然一定跟预售制有关，但绝对不是根本。根本问题在于监管账户里的资金到底是怎么被挪用的？到底是企业胡搞还是相关部门失职！还是说两者早已沆瀣一气？这个问题才是当前最需要搞清楚的问题！专家在讨论取消预售制之前，要先给老百姓一个交代！