银行、房子、现金和通胀

银行突然成了众矢之的。

从河南村镇银行取现风波，到现在全国多地烂尾楼业主强制停贷，银行这个曾经被认为是最安全、最可靠的组织突然被推到风口浪尖。

人们对银行的信心正在迅速丧失。

曾经我们以为钱只要存在银行，只要本人不取现，这笔钱永远都会存在。

经过河南村镇银行的“红码”洗礼，我们才知道原来你的钱早已不知去向，只不过不到危机爆发的那一天，你永远被蒙在鼓里。

当然，这样诡异的“现金消失术”毕竟是少数，大多数银行还是很安全很可靠的。

可是，随着时间的推移，我们也清楚地认识到：存在银行里的钱不会轻易蒸发，但是会随时缩水！

存钱在银行，银行是要给利息的，按理说存的钱只会越来越多，为什么会缩水呢？

问题没有出在银行内部，而是出在外面的世界。

通货膨胀这个跟随信用货币而来的恶魔，是普通人财富的最大杀手。

在中国，房子是普通人抵御通货膨胀的最佳手段。

过去十几年里，房价被推高到普通人难以承受的高度。

要买房，就要贷款。背负二三十年的月供艰难度日。

银行，房子，现金就这么无缝衔接在一起。

而这中间最重要一环毫无疑问是银行。

有句话说，在中国房子之所以重要不仅因为它有居住功能，更重要的是它的金融属性。

有房子普通人才能贷到款，这就是它的金融属性。

是银行贷款让房子“活了”。

这次强制停贷风波，算是击中了巨蛇的七寸！果然，一向财大气粗的银行出来说话了，虽然说的是“整体风险可控”，但至少算是表态了。

银行并非像某些人想的那样，是一本万利甚至无本万利的生意，它是要承担巨大风险的。

但银行也是时候降低姿态，切实为人民做点实事了。

当金融“工具”成为“主人”的时候，普通人就是菜板上的鱼肉了。

坊间一直有“跪银行”的说法。

不管你是谁，只要和银行有往来，你就是孙子，只能跪在银行门口看它脸色行事，可见银行的豪横非同一般。

前段时间恒大爆雷，人们惊奇地发现，中国房地产开发商的负债率竟然高达65%，全国有100多家房企的净负债率超过100%。

空手套白狼的游戏被开发商玩到极限。

撑死胆大的，饿死胆小的，此话不假。

让我们回过头来看，这些负债率超过100%的开发商的大部分负债是哪里来的？

没错，是银行贷款。

银行不是有世界上最严格的风控体系吗？

不是有世界上最健全的评价体系吗？

为什么一家企业负债率超过100%了还能源源不断地获得贷款？

你说这中间没有猫腻，我是不信的。

银行→房子→普通人手里的现金，这个看似简短的链条，实际上很长很复杂，每个环节都被玩出了无数花样。

普通人想用手里的现金撬动更大的杠杆，抵御通货膨胀或者投资生财。

开发商想用期房撬动更大的杠杆，空手套白狼，以最低的资本投入获得最大的利润回报。

银行想用贷款获得稳定的回报，两边开花，同时借钱给买房者和卖房者，站在全链条的最顶端。

虽说“天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往”，但凡事都有个“度”，过了这个“度”就会遭到惩罚。