最近房地产行业的动荡让人们将目光放在了房地产行业巨头许家印身上。尤其是一些购买了恒大期房的消费者都十分担心恒大的经济状况。许家印现在面临的问题和王健林在2017年所遇到的问题一样——负债过高。但是王健林能够通过断臂求生的方法起死回生，那么许家印能否一样逆风翻盘呢？

在仔细观察了许家印的负债情况之后，不少人认为能够救许家印的只有李嘉诚了。这个时候就有不少人发问了，同样是房地产大佬，为什么李嘉诚受到的影响这么小？并且还有余力帮助许家印呢？

一、 王健林和许家印有什么共同之处？

王健林和许家印和大部分的房地产商都一样，他们都是通过借款来进行项目的投资。房地产企业一直以来都是高负债的代名词，通过数据调查显示，房地产企业的投资基本上只有20%是自己出的钱，其他的都是东拼西凑借来的。房地产企业相比于其他行业的企业负债率高了350%，由此可见房地产行业的压力有多大了。

王健林也曾亲口承认了这种压力的存在，他口中的房地产行业与外人所设想的光鲜亮丽的房地产行业完全不一样。首先房地产行业最大的压力来自于高负债模式带来的现金流的压力。其次房地产行业也并非是人们想象中的香馍馍，王健林表示房地产行业最多利润只有20%左右。

许家印和王健林的共同之处就在此，同样的他们都先后面临了这种高负债模式带来的恶果。但是王健林在2017年果断地将自己手上的不动产贱卖出去了，然后在这几年里东山再起。可是许家印能否借鉴王健林的方法呢？

二、 王健林和许家印有何不同？

很显然，许家印想要用同样的方法自救是不大可能的，原因只有以下几点。

首先资金规模不同，万达和恒大的负债完全就不在一个重量级，万达负债六千亿，恒大负债两万亿。而且相对于万达，恒大的投资可不只是房地产，基本上每个行业恒大都插上了一脚，但是却没赚多少钱。这就意味着恒大的资金链相比于万达更加紧张。

其次是市场环境不同。万达出问题的时候，房地产整顿还没开始，在大部分投资人眼里，房地产都是一个一本万利的行业。这个时候房地产的老大哥出了问题，急于抛售，自然有不少的人愿意来薅这波羊毛。但是今时不同往日，如今的房地产行业人人自危，外行的人万幸自己没有卷进来。就算许家印想要卖，也要有人愿意买。

如此，许家印就没有翻身的可能了吗？其实如果想走王健林同样的路的话，有一个人能够帮他渡过难关，那就是李嘉诚。

三、 为什么李嘉诚能够帮助许家印？

李嘉诚虽然也是房地产商，但是李嘉诚相比于许家印有一个极大的不同点，李嘉诚投资从不借钱。这说明李嘉诚的现金流是非常充足的，而恒大还有许多未开发的地皮，如果李嘉诚将其买下来，恒大目前的债务危机也就解决了。

那么如果买下了许家印的地皮，李嘉诚会不会面临同样的问题呢？不会。

首先李嘉诚本来就有足够的资金，自然不用担心这种问题。其次，买下恒大的地皮对于李嘉诚也有非常多的好处，比如说现在如果想要去买恒大手上的地皮自然会是一个最低价。

再者，虽然房地产行业目前面临着很多危机，但是房子说到底还是刚需。另外房地产行业动作太大对于国家和社会的稳定也是一个非常大的隐患，所以国家在对待房地产行业改革上一定会徐徐图之，正所谓富贵险中求，李嘉诚完全可以抓住这个机会。

当然，李嘉诚救不救还是在他自己身上，毕竟作为商人最讲究的就是利益，如果风险太大李嘉诚自然也可以选择不趟这趟浑水。

结语

房地产行业多年以来形成的高负债的经营模式有着非常大的隐患，在这一次的房地产整顿中全面爆发了出来。希望这一次的窘境能够让许多想要一夜暴富的人清醒过来，做正确的账务规划。饭要一口一口吃，钱要一步一步赚。

同样的房地产度过此次的财务危机也是所有人所希望的结果。毕竟房地产行业也是国家之根本，再者如果大量的房地产企业宣布破产，对于期房的消费者也是一笔极大的损失。希望在这一次教训过后，许家印也能学学李嘉诚和王健林理性投资、及时收手。

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