遇到地震房子没了，房贷不还了会如何？

房子已经交付过户了，房子就属于你全款买的。欠银行的钱已经成为定局，天灾属于不可抗力，银行不是慈善机构，不会因为天灾就免掉你的贷款，就好像你借给朋友钱，钱被偷或被抢的风险不能转嫁给你，从而理直气壮的不还你钱是一个道理。

一般情况下，欠款三个月不还银行会拍卖你的房屋，现在由于地震房屋没有了，会通过诉讼的方式维护自身权益。

这个问题难回答很棘手，钱借穷人手，要等穷人有，穷人都没了，房贷谁来还？既然地震没房了，房子和人一并都没有了，房贷去找谁来还。地震是不可抗拒的自然灾害，地震不可能只没房子畄下人，这是不会手下畄情的。

在回答这个问题之前，首先要厘清房子与人的关系，房子是用来住人的，地震是无情的，不会只没房子留下人，皮之不存，毛之焉附，房子和人都没有了，这笔货款找谁还？人在房不在这还好说，人房都没了这怎么说，这个问题值得考虑。

地震本身就是天灾，遇到地震，别说房子没了，有些甚至人都没有了，所以，对于地震灾区，全世界都会同情的，今天提出遇到地震，房子没了，房贷不还了，会如何？我谈谈个人看法。

当你交了首付，并且从银行贷款，交了全部房款后，开发商才会将房产证交于你手，从那时起，房子从开发商那里转交与你，房子就属于你个人财产了。而贷款只是个人的一种筹款方式，是单独的一项事情。由于地震房没了 ，当然是房主的损失。作为房主，你沒理由不承认欠银行贷款，银行有你的贷款凭证，签字画押，你也否认不了！房子沒了和货款是两码事儿，所以房贷房主仍然需要偿还。

若问房贷不还了，会如何？地震当中没人去说这事，但一旦地震处理完毕，银行就会出面处理此事了。当然了，讨账的就怕欠债人真的没钱。 原来作为贷款抵押的房子，也已经没有了，没有了抵押物，你沒钱银行也真的没有办法。不过，银行绝不会主动放弃，免去你的贷款，这里只有等国家政策了。银行一旦发现你有其他财产，银行一定会督促你还贷的，假若你有钱不还，银行照样会向法院起诉你，查封你的财产。

以前，汶川地震是如何处理的？相信国家会发放救济款的。也不是现实太残酷，也确实各有各的难处，不能将灾害全转嫁到银行头上。

这个问题要看什么情况下说了：

1地震了，房子没了，人没了，银行在。 不用还款

2地震了，房子没了，人在，银行在。 必须还款

3 地震了，房子没了，人在，银行没了。 显而易见

4 地震了，国家灾后重建。国家兜底

正常情况下，一般地震造成的房子倒塌，如果没有国家针对性的免除贷款政策，房贷还是要按期归还的，若真的出现了比较大的的自然灾害，国家还是有可能出台政策把贷款作为呆账处理。 所以地震后的情况，要看国家政策赏饭吃。

地震房子倒了房贷还要继续还。一旦发生自然灾害，如果房屋倒塌，借款人仍有义务按照《合同法》等法律规定，以及借款人与贷款银行签订的住房抵押合同，偿还未偿贷款本息。房地产贷款反映了银行与借款人之间的贷款关系。该房屋仅作为个人贷款抵押，附属于借款人的债权。即使抵押物丢失（消失），无论抵押物是人为损坏还是不可抗力（自然灾害）造成的，债务关系也不会受到影响。根据贷款合同，如果银行发现抵押物受损或抵押物价值降低，可以要求借款人提供新的抵押担保。

但是国家对此灾害有优惠政策，若发生了大地震，政府和银行将根据灾后情况制定相应的救援政策，甚至免除救援。例如，2008年汶川地震时，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求借款人不得收取或拖欠利息或作坏账记录，并将借款人视为坏账，及时偿还因地震造成巨大损失而无法获得保险赔偿的债务，或以保险赔偿或担保抵减灾后无法偿还的债务。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。