你这辈子最蠢的决定是什么？

我这辈子最蠢的决定，是不听人劝阻，把一套市中心的房子在房价差不多最低时卖掉了！

2000年，我所在的机关分了一套市中心144平方的福利房给我。由于处于闹市，对面的一家音像店从早到晚播放流行歌曲，适逢儿子即将高考，吵得人无法安心复习功课，打电话报警，警察来了就把音量调小，走了又故态复萌。2006年，我动了换房的念头。我原来的老领导推荐我买他所在的郊外的一个小区。一到售楼部，人家真会做生意，用观光车直接把我们拉到小区私家山顶公园上，而不是去看板房，就这一下子，我们就被深深地吸引了。这个小区三面环山，绿树成荫，像个大公园，正在建的三幢楼面对的是山，没有任何建筑物遮挡。当时的房价是7000元／平，而我们的福利房在市场上是6000元／平。面积相当，等于用一套使用了6年的闹哄哄的市区房换了一个公园里的房子。马上签了约，挂牌卖旧房。

这个时候，身边不少懂房地产的朋友再三劝我，买新可以，但不要卖旧，这个是中心区的房子，升值空间大，可以用公积金贷款买房，把旧房出租的收入用于还贷。我当时根本就没有投资的概念，嫌麻烦，很快以85万把旧房卖掉了。随后没几年，我们这个一线城市的房价像疯了一样蹭蹭往上涨。我的旧小区的房子从6000涨到每平米8万。而我后买的是郊区房，升值空间小，一直不怎么升。关键还是一套房子，就是升了也不能卖，不然住哪里？而如果是听朋友劝，把旧房留着，在高峰期出手，保守估计可以进账800万。

当年家里那口子也主张不卖旧房，但一旦卖掉了，她也很看得开。说我们命里没这个运气，由得它了。反正我们也享受了这么多年郊区的清新空气和环境，值了。比起我个别同事干的更蠢的事（同一小区福利房主，不知听谁忽悠，说房价要跌，在均价4000多的时候把房子卖掉了，后来发现不对，又花更多钱买回同一小区的房子），我们还算幸运的了。[呲牙][呲牙][呲牙]

我最后悔的就是那年出差去杭州，晚上没事去逛西湖，在湖边遇见一长相清奇的人，自称姓风，在华山派出所上班。

两人相谈甚欢，特别是对金大侠的武功情有独钟，两个人天南地北、海阔天空，从桃花岛聊到光明顶，从天山折梅手聊到六脉神剑，从江南七怪聊到青城四兽，屁股向后平沙落雁式，聊到仪琳小师妹两眼发绿光，开心处两人击掌大笑，相见恨晚！依依惜别。

分手的时候他对我说：他正在办一个公司，叫我加入，我一听这山寨的名字，断然拒绝！

现在，我想静静，抽根烟。

真的，我都肠子悔青了，真是我这辈子最愚蠢的决定，那就是2005年，我看上一套北京的复式房子，就是有上下楼的，上下总面积一共140平，下面层70平，上面层70平，上下两个卫生间，下面的小只能马桶，上面的打，马桶➕淋浴，上下层的房间空间利用率超级好，因为都是平层开间，屋里的楼体设计在转角，所以基本没怎么浪费。位置在东五环外的传媒大学对面的珠江绿洲楼盘，有地铁，有公交。

2005年，当时这个房子一共房价下来45万元，复式一般只算一层的面积卖，当时北京的房价就是这样。可我去看房时，我居然后来和人家售楼处的小姐发脾气，说卖的太贵了，这房子也就40万，而且说房子又不在市区里，还卖这么贵？结果人家当然不卖了。当时说实话我觉得45万真的多了，在东五环外还，所以还理直气壮的说人家瞎要钱，胡说八道。唉，现在看来，可是只能说格局太小了，狗眼看房低了。而且后来我还就堵气不买了，觉得贵不值，觉得以后房子都便宜。其实并不是当时拿不出钱，就是发脾气堵气。

结果现在2022年，这个复式的房子二手房成交价700万，我擦，原来2005年45万，现在700万，我一看，肠子都吐出来了，我自己抽自己吧，当年的行为太傻❌了，唉这就是认知差距带来的严重后果，其实你说说，人生就这么一下子就和别人拉开了差距。再也没有这个机会了，真的，我后悔死了。

我这辈子最愚蠢的决定是从体制内辞职，去创业；本来过着衣食无忧的生活，现在沦落为一个小区的保安，而且还欠债六百多万。

我71年猪，今年51岁了，现在在河南南阳市一个小区当保安，每个月3000元，还不管吃住，吃每个月1000元，住一个月500元，剩下的攒起来，以备有事。

我是河北人，以前我在河北石家庄一个国企工作，正式人员，负责销售业务。我从小在农村长大，后来上的大学本科，毕业后分到了石家庄市一个国企工作，由于我肯吃苦、能干，干了没几年升职为销售部副主任。那年我才32岁，我的前途一片光明。后来经别人介绍，我和一个小我6岁的姑娘结了婚，第二年生了个胖小子。老婆是独生子女，岳父岳母都是退休职工，没事正好给我们带孩子，一家人除了孩子不挣钱，其他人都挣钱，小日子过的其乐融融。

由于业务关系，我在社会认识了好多朋友，现在应该叫做狐朋狗友。由于要做销售，经常和他们吃吃喝喝，打牌娱乐，慢慢的也染上了一些不良习惯，比如抽好烟喝贵酒打麻将等等，这在我农村老家里是不允许的。老婆和岳父岳母知道后，由于是工作需要也不管我，只要每个月往家里交钱就行。

后来看朋友们挣钱都比较省事，我也想挣大钱，毕竟靠工资挣钱太慢。于是就办了个围棋学校，我上大学时下围棋不错，达到了六段水平，招一些小孩子学围棋，市里小孩子不差钱，只要教的好，学生还是很好招的，每个月收入还不错，比上班强多了。后来一看创业还行，就辞职了，全心全意去创业。干了两三年，在市里买了一套房子，一辆车子。

我错就错在揽了个工程，想挣大钱，结果钱没有挣到手，却栽进去了，一辈子翻不了身！

在2015年，我通过关系揽了一个活，承办全国XX杯少年舞蹈比赛，我是承办人，费用全部由于我出，收益也全部归我。事前我找人算了一下，这个活动办好了，冠名费、广告费、获奖人员赞助费等，可以挣一二百万，顶我办围棋班两三年。投入大摡一百多万，包括租场地、请明星做主持、嘉宾住宿、礼品等；当时我手里没有钱，就借了一部分，还不够，又贷了几十万的贷款，活动紧张有序的进行。由于没有经验，在举办过程中出了纰漏，活动办砸了。冠名单位、广告单位只给了一小部分款，余款不付了，其他预期能够收到的款也收不到了；由于没有达到预期效果，按合同我还得赔人家违约金。

这个工程我不仅没有挣到钱，还净赔一百多万，一下子让我陷入绝境；借朋友的钱要还，贷银行的款也要还，老婆是个守财奴，一分钱不给出，全靠我一个人想法解决。

我能有什么办法，只能是继续借钱；钱不好借，就许诺高利息，就这样拆东墙补西墙，利息越来越多，外债一点未少，因为挣的钱还不够挡利息。真正把我推向深源的是我借了两笔高利贷，利息太高了，利滚利，借了80万，还了200万还没有还清，没有办法只好把车子卖了，房子也抵押了，也不够。最后认识的人都借遍了，要账的都堵住了家门；老婆一生气，和我离婚了，外债一概不负责，让我净身出户，我成了孤家寡人，没有地方住，只好租房子住。

要账的每天催要，我初步合计了一下，欠账有六百多万，有朋友的，有同学的，有以前同事的，还有高利贷，也有银行贷款，反正是到处都是欠债。

围棋培训也做不下去了，每天躲账就躲不及，而且还挨了几次揍，打掉了几颗牙，没有办法，谁让咱欠人家钱还不起呢。后来一个欠的比较多的人，放出狠话，再不还钱，就雇人打断我的腿，让我一辈子下不了轮椅。我害怕了，跑吧，趁他们要账的不注意，坐车离开石家庄。

由于我还不起账，人也失踪了，有些人将我起诉了，起诉也找不到我人；找我老婆也不顶事，已经离婚了。法院缺席判决，我成了失信人，当上了老赖，不能坐高铁、坐飞机、高消费；再说我也没有钱，吃饭都成问题，住宿都挑最便宜住，而且大部分是在火车站、医院里的走廊上睡觉，没钱啊！我不敢在河北混，怕别人发现了，就坐车到四川、广东，后来语言不通，勾通太费劲，就转到了河南南阳，河北河南说话方言差不多，勾通还方便一点。

我没有力气，在建筑工地上干了没几天就累爬下了；在工厂里要么嫌我岁数大不要我，要么嫌我干不好，没有多久就辞退了我，最后在一个小区当了保安，才算是呆住了。虽然挣的不多，但是不至于流落街头。

我跑路后，手机关了，微信停了，谁也找不到我，我给前妻打电话，想和儿子说句话，前妻也不同意，后来人家嫌麻烦，换了号码，我也打不通了。

到现在我是真正的孤家寡人了。

有老家也不敢回去，怕要帐的去老家里堵我。去年母亲去世，哥哥弟弟找不到我，我也没有参加母亲的葬礼，过年打电话时才知道母亲去世了，当时我哭了一夜，赶紧请假偷偷的回去，在老娘的坟前烧了些纸，哭了一番，又偷偷的溜走了，没有脸面见弟兄们和乡亲们。

我现在是外债是怎么也还不起了，能养活自己就不错了，有时候想着东山再起，可是一看实际情况，疫情又严重，岁数又大了，这辈子无望了，下辈子吧；有时候也想自杀不活了，可是又没有自杀的勇气，好死不如赖活着；就这样吧，这辈子欠的，下辈子变驴变马再偿还吧！

夜深人静的时候，我想假如我好好上班多好，放着好日子不过，没事创什么业，创业创的是无家可归，一屁股外债，这真是我最愚蠢的决定。

因为那件事，差点一辈子翻不了身。加盟奶茶店，血亏150万，亏掉所有存款，还欠银行95万。我知道很多人都想尝试开奶茶店，今天就用自己走过的血路来给大家避避坑。

2018年，我在证券公司上班，我老公在互联网公司上班，那时也没孩子，虽没大富大贵，但是日子也过得还算宽裕，也攒下了一笔钱。

看到当时奶茶店鹿角巷、一点点、喜茶、奈雪的茶等生意都非常好，开一家火一家，以为奶茶生意是一本万利的，就寻思用攒下的30万作为成本投资奶茶店。

我们为什么如此大胆，敢把所有钱都赌上？就是因为我们觉得自己还年轻（我28，老公29），就算亏了，也能赚回来；而且我们相信肯定能赚钱，就算亏也不会全部本金亏掉。

为此，我老公辞掉工作，先从物色奶茶品牌开始。我们本来看中一点点这个品牌，但是2018年时，一点点在杭州已经饱和了，我们向一点点总部提交了几次申请都没有通过，所以只能放弃了。

后来，我们查到成都有一场品牌招商会，老公特地飞往成都去物色品牌，最终看中了一家奶茶与欧巴一起的品牌叫“梵谷制茶”。回家商量后，我们就前往品牌总部宁波去考察。总部的样板店做得非常好，那里有专业的师傅，所以制作出来的奶茶和面包品质都很好，我们亲自品尝后觉得不错就定下来了。

我们当时利欲熏心，加上总部把品牌说得天花乱坠，我们就拿出28万买下了杭州上城区的区代理，梦想着除了自己开的店能赚钱，区内如有其他人想开店还需要向我们缴纳加盟费，并且原材料从我们这里拿又有一笔收入，做着发财的美梦。

紧接着，我们开始紧锣密鼓找店铺，最后找到一家美食城临街店铺，因为我们既要制作奶茶，又要制作面包，所以店铺不能太小，我们租的店铺要2万5一个月，当时是付了一年的还是怎么个支付方式有点忘记了，但是一次性支付了20几万，因为存款付了加盟费，所以这20几万是信用卡贷款。

可是，房东迟迟不交店铺给我们，一直找借口拖，最后我们美食城店铺租客联合起来一起找房东谈判，谈判现场，房东满口答应，可是到了第二天，失联了。我们就联合起诉房东，原来这个只是二房东，他的租期已经到期了，拿着我们的钱就跑路了，法院将这起案件认定为诈骗案件，最终移交公安机关处理，但是就没下文了。

遇到这种情况，怎么办呢？我们当时真的很崩溃，特别是我老公，感觉天都塌下来了。但是我想既然都走到这一步了，不能就这么放弃呐，必须要尽快再找店铺，把店开起来再说，等店开起来就会把钱都赚回来。

我们又跑了很多地方，湖滨银泰、西湖银泰、河坊街等等，最终定在地铁站下面，那里每天人流大，一定没问题。月租金3万，押金10万，并且地铁商铺运营商有霸王条款，租满2年才能退押金，并且不能更改品类。这些条款都为自己埋了个雷，后面都会爆出来。

店铺找好后，接着装修店铺花费十几万，制作面包和奶茶设备购买花费二十几万。至此前后已经花费100多万（包括被骗的钱），经历了7个月左右。

装修店铺期间，我们还招了4名店员，4、5千一个月，并带去总部学习制作面包和奶茶。但是培训时间只有一个星期，可想而知，能培训出啥东西。特别是面包制作是需要时间积累的一门手艺，哪能靠一个星期就把技艺学精湛呢。但当时就是被冲昏头脑，已经失去理性甚至是理智了，像个赌徒一样。

就这样奶茶店终于开起来了，开业3天我们活动力度大，全场6.6折，这3天每天人满为患，面包根本来不及做。而且这3天总部派来的2个跟店师傅在店里，所以制作出来的面包品质也过关。

3天一过，活动一结束，生意马上冷清下来，我们算了一下，按照这样下去，还不能覆盖每天的运营成本，心里开始着急了。想着是不是因为活动价和原价相差大，消费者心里落差大，所以都不来买了；又或者因为总部跟店人员一走，蛋糕的品质就下来的原因。就这样我们就想着再搞个88折活动，或者改低原价，已经病急乱投医了。

最终，奶茶店被我们折腾3个月后终于关闭了，以负债95万告终。期间，有别的品牌看中我们店铺的优越位置想借我们店来做，利润和我们分成，但那是小吃，跟我们店不是一个品类开不了。地铁店铺也无法转让，所以只能眼睁睁看着损失押金10万。

开店期间，我老公焦虑得整宿整宿睡不着，白天在店里看着门可罗雀的生意，内心焦急，整个人都非常憔悴。而我上班期间还要担心店里生意，一遍遍刷营业额，也大大影响了工作。关店后，我们反而松了口气。

经过这次惨痛的经历，我也总结了几点教训：

1、如果之前没有做生意的经验，那么不要轻易去加盟品牌；如果要尝试一定要认准大品牌并且是成熟的品牌，看看总部对开店后的扶持如何，包括如何运营等是否有持续指导；还要看目前有多少家加盟店，加盟店是否都运营正常等。大多数新品牌都是壳包公司，交了加盟费，总部就啥都不管了。

2、加盟前一定要去其他加盟店考察，不同位置的店，多考察几家，包括每家店的每月净利润大概多少，单客价平均多少，目标消费者是什么人群。

3、找店铺，一定要调查清楚，对方是房东还是二房东，如果是二房东，房租到期时间是什么时候，能否转租等等。

4、要控制好开店成本，不能无限投入，并且要想好，如果这部分钱全部亏点，这个结果是否能承担。