我们的二楼住户不安装，只有三到六层共八户分摊，政府补贴二十w，其他根据各单元设计不同，造价不同。另外还有不可预见的部分没有包括。如：天燃气，电缆，给水管，污水管等位置改动，产生后分滩。

加装电梯是电梯公司通过高层住户给大多数人挖的坑，人为的给街坊邻居制造矛盾。一楼不会用，二楼不好用，三楼四楼的意义不大，并且三楼以下的房子都会严重贬值的，不可能傻到出钱让自己的房子成为危房快速贬值的。影响低层住户的采光通风，破坏原有的楼房结构，破坏小区的整体环境，对消防安全也极为不利。除了高层住户和电梯厂家有利，其他大多数的人都是受损的。其实高层住户也都明白这种加装电梯不好用，任何时候任何情况下都不好用，不但不好用而且还用不起，但是为了他们家自己的私利，加装电梯好了以后就是卖房子去买真正的电梯房而极力推荐。若干年后随着高层住户的搬离，就会发现是花钱买的一堆废铁，可能就是个摆设，欲哭无泪。加装电梯后患无穷。

老小区加装电梯，大约费用多少钱？简单说一说亲身经历，对于网上讨论纷纷的加装电梯事宜，很有些代表性。

笔者曾经住过的地方，有两处多层都安装了电梯。一处是父母仍居住的老宅，另一处是2002年自己买的商品房。

笔者买的商品小区房，是分期开发，一期的6、7栋全是6层多层，笔者住二楼。二期之后开发的全是小高层，都有电梯。2016年，小区里传开多层住宅可以加装电梯的消息，物业还专门张贴了市区两级政府的文件，我记得当时登记征询意见表时，填写意见是弃权。

隔了两三个月吧，接到当地社区的电话，询问我作为二楼业主最终的意见，我表示同意(很奇怪的是没让我签字，估计是有人代签了)。隔了几个月，因孩子上学原因，暂时搬离了小区，但每隔两个月笔者有空回去看一下，在近一年后，我们那个单元加建了电梯，正式启用是2017年的春节之后。这个电梯二楼以下没出费用。总的造价不是很清楚，估计的也就四五十万，和其他的差不多。

小时候住过的老宅是大单位的家属区，也是一栋六层，建成于1980年，家住在六层。大院里面陆陆续续有几个单元，自2017年开始商议加建电梯一事，直到18年上半年才尘埃落定，6月开始施工， 19年春节正式投入运行。

前几天特意回去问了一下父亲，了解了加建电梯的经过及费用分摊的情况。这个单元电梯总造价为42万，政府补贴18万。本单元的业主最后一致同意了加建电梯，费用分摊是这样的:三楼至六楼的业主，以1、1.3、1.6、1.9的系数分摊总额42万工程建造费，每家出3万-6万余。一楼二楼不出任何费用。

在质保期之后，电梯的运行费用包括维保检费，每年约5000元，由三至六楼的八户均摊。

待验收以后满一年，政府补贴的18万，分别按当初投入相同的比例补贴给出钱业主。

当地的政府对这项惠民工程还是挺重视的，区里面有专门的办事机构对接每个单元的电梯安装工作，联系电梯公司、设计院、施工单位和社区，居中协调问题。

老楼加装电梯，需要经过国土规划局审批，建筑规划施工的程序一样都不少，规划许可证和施工许可证都是齐全了才能开工，只有手续齐全才是合法的。

加装电梯是电梯公司通过高层住户给大多数人挖的坑，人为的给街坊邻居制造矛盾

一楼不会用，二楼不好用，三楼四楼的意义不大，并且三楼以下的房子都会严重贬值的，不可能傻到出钱让自己的房子成为危房快速贬值的。影响低层住户的采光通风，破坏原有的楼房结构，破坏小区的整体环境，对消防安全也极为不利。除了高层住户和电梯厂家有利，其他大多数的人都是受损的。其实高层住户也都明白这种加装电梯不好用，任何时候任何情况下都不好用，不但不好用而且还用不起，但是为了他们家自己的私利，加装电梯好了以后就是卖房子去买真正的电梯房而极力推荐。若干年后随着高层住户的搬离，就会发现是花钱买的一堆废铁，可能就是个摆设，欲哭无泪。加装电梯后患无穷。

一楼住户为什么不同意加装电梯

首先，需求问题。

一楼对电梯是零需求，加装电梯让一楼住户感觉不到直接的福利。对于加装电梯，第一直觉就是反对加装电梯。

其次，噪音问题。

记者了解到，一楼住户老年人居多，这些人对声音很敏感，加装电梯后，不仅电梯本身会带来噪音，安装电梯后，人流也主要聚集在一楼，也会产生噪音。这是很多老年人担心的问题。

还有，安全问题。

电梯能安全吗？这是很多一楼住户考虑的。特别是在家带孙子的老年人更是对电梯不感冒。“本来没啥事，小孩子调皮的时候难免去电梯那玩，挤到怎么办？碰到怎么办？”一位老大爷表示，一再教育也怕一时疏忽。

最后，采光问题。

电梯加装势必要在楼梯外面安装电梯道，老小区有些楼房本身楼间距就不大，一楼采光又是所有楼层最差的，加装一个电梯，会影响采光。一些一楼住户甚至担心因为加装电梯导致房子贬值。

根本用不上

对于住在高楼层尤其是家里有老人、小孩的居民来说，加装电梯就是一种刚需，而对于一楼的住户来说，装电梯就显得有些多余了，一楼住户几乎不需要上下楼，而且电梯运行产生噪音，还可能影响家里老人小孩的休息。

房子的价值下降了

大多数人选房子都不会选一楼，所以一楼相对于其它楼层来说价值也就没那么高，而安装上电梯方便的是其它楼层的住户，弥补了他们出行不便的缺点，以后若想出租或售卖一楼的房子，价格上就会低于其它楼层。

遮挡阳光

一楼住户光线本就不好，如果修建电梯，光照就变得更少了，而且还对老建筑有一定的伤害，对于建筑外观和城市规划也是不好的。

所以，一楼不同意加装电梯，就只能协商给予适当的补偿，让其不反对，争取把邻里关系调节好。

既然已经是老小区了，小编觉得，就没有必要安装电梯了，老旧小区各方面设施都比较老旧，可能不久就面临拆迁的结局，安装电梯又费钱，还可能产生安全隐患，实在也没有必要。

给老旧小区加装外跨电梯是有利于民众的好事。但是应该评估是否有必要，是否安全。以前老旧楼房己经几十年了，楼房原设计的寿命是多少年，是不是已经超出了楼房原设计的使用年限。既便没有超出楼房的使用设计年限，还能有几年的使用价值。还有老旧小区楼房是否可以承受得了，按完电梯后小区是不是很杂乱，都应该有一个很好的评估才成。

现在北京老旧小区加装电梯工作己经开始。有的小区勘探工作己经完成。费用由政府和地方出资不用住户分摊。只是由街道给小区代表开过一次会就开始动工勘探了。

当然各地区情况不一样。每户有每户的权力。就是不让各户摊费用，还是要做1层住户的工作呢，必境还是对1层住户的生活有很大的影响。使1层往户的采光和出行都受到了限制。

如果小区太老，年头太长，太旧就没必要加装电梯了。我说勘探的小区是2001年建的小区还是可以加装电梯的。