公租房和廉租房的区别

1、定义不同：公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

2、对象不同：公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工、来务工人员和引进人才。而廉租房则针对的是常住户口且住房困难的低收入人群。

3、保障形式不同：公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

4、申请条件不同：公租房和廉租房的申请条件有所差异。

5、交纳租金不同：一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。

居住时间

一般情况下廉租住房租赁期限为一年，不过有些地区的规定也是不一样的，因此各地廉租房租住年限会有差异。公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。

但注意的是，到了时间可以续签，只要条件符合，就能一直住下去，也就是说可以住一辈子。

申请条件：可点开以下链接，会有详细介绍

干货分享篇——公租房

现在看公租房是居住不了一辈子的，因为有着严格考核的条件，未来公租房可能真的是居住一辈子，还能享受商品房同等的福利，毕竟政策越来越完善了，住房条件也会慢慢的得到改善。

目前要申请公租房，必须要符合几个条件，如果达标了，那么可以长期地居住下去：

家庭名下无房：

家庭名下无房，包括子女、子女、妻子。名下都没有房产，但是上一辈人如果一旦去世有房子需要继承的情况，这些房子也算是名下的一套房除非把这套房子抛售变现，否则无论去到哪里都会认定名下有房。

不过现在国内的整体房子交易系统并非处于一个非常成熟的阶段，很多人就是利用这个漏洞来做相关的事情，假设他的房子是在老家，而交易系统查不到的情况下，就可以判断为名下没有房产。

收入证明：

家庭年收入10万元以下一个人申请公租房的时候要求10万元以下，两人结婚之后也是要求年收入10万元以下，甚至是有了孩子之后也是要求家庭收入10万元以下。

这个政策看似并不太合理，实际上就是有公租房的就别考虑结婚的问题，否则合同到期之后就收回房屋，一家三口在大城市10万元收入都没有，基本上就是非常紧促的生活了。

总资产不得超过26万：

总资产不得超过26万，也就意味着不要存钱，不要购置资产类的物资，包括股票理财车子都不要买，尽可能的让自己资产在低位，从另外一种说法就是尽可能的让自己保持成，贫困户有钱就赶紧花掉，别攒着。

其他违规行为：

房子不能长期不居住，必须要产生水电费，同时不能转租给他人居住。

简单的一句话理解就是公租房并不是说不可以住一辈子，只不过想要达到这个条件，必须有些东西都是要进行特殊化的处理。

未来公租房将会面临着大大的改革，进一步地推动更多人群使用这类型的房子，对于特殊的要求也并不会有这么多限制的条件在内。

2021年7月2日，国办发了一个关于加快发展保障性租赁住房的意见，集中提出土地支持简化审批发放补助，减税降费和金融支持5条措施，来大力推动保障性居住住房的建设。

目前我们的保障性居住住房更多的是集中于在一线城市和新一线城市，而这一次的保障性住房也主要是在人口净流入的大城市，允许利用企业单位自有的土地建设保障性租赁住房变更土地用途不需要缴纳土地出让金，在建设的过程中，土地出让金是一笔不少的费用开销，现在可以进行减免，使得企业可以打造更多的保障性居住住房。

保障性租赁住房用地，可采用出让租赁或者或拨等方式供应，探索利用集体经营性建设用地建设长期房，甚至可以将产业园内配套土地使用面积上限，由原来的7%提高到15%，主要是提高，用于建设保障性租赁宿舍。

将大城市的土地进一步的发挥到最大用处，毕竟现在大城市聚集的人口真的是非常的多，如果不尽快解决底层居民的居住问题，未来城市的人口将会何去何从，进到城市打工连一个像样一点的房子都没有，可能最后就是因为房子而离开城市。

为了鼓励项目快速的推进银行业，金融机构市场化保障性租赁住房，自持主体提供长期贷款，在实施房地产信贷管理时给予差别化的对待，只要有足够的资金，项目就能快速的建起来，进一步的是需要房子的人能够尽快的分配到属于自身的房子。

保障性租赁住房一直都有，只不过是从1998年跟商品房同时面市后，有个比较尴尬的问题，人们更加倾向于商品房的购买，其中商品房绑住了太多核心社会资源，小孩读书、落户、医保、金融属性等等一系列的东西都包含在了，而保障性租赁房却没有这类型的保障，最终导致保障性租赁房在这些年的发展远远没有大家想象中顺利。

这次二改房要建立“商保共存，租购并举”未来2改房的建设将会大大地打破过去，存在一个巨大的弊端，就是二改房不能享受社会教育资源，落户医保等附属价值。

租在当地的提供长租房租金，地租期长，交通便利，上学便利，不再受漂泊之苦。

北大教授徐远认为“二改房”可以推进新的一轮经济增长，认为这些房子主要是面对于贫困家庭，每年新建1,000万套安置房以低廉的成本进行租赁或者出售，面积主要集中在35~65平方的小户型低总价、低租金为主。

假设每年真的新建1,000万套这类型的房屋，是不是可以大大的解决了，目前我国很多家庭需要面临着的问题，根据相关的数据统计，目前我国在租房人群高达2亿人，新建这类型的房屋可以解决很多家庭需要面临着的住房难问题。

1,000万套的安居房正式面世之后，对于需要申请这类型的房屋，相对而言条件就会相对应的放松，并不像过去一样把条件限制的这么死一方面没有几个人能达到这类型的条件，另外一方面新建的保障性租赁房太少，所以两个条件互相牵制，最终导致很多人明明就是属于贫困范围内的，但是就没有房屋能申请得到，甚至是排队5年10年。

新建保障性居住房，主要是在我国重点城市，2019年在16个城市试点，2020年又有8座城市进行第2批试点，这24座城市在试点之后必然的取得了良好的反应，而且在未来这24座城市将会大力的推行保障性居住住房的建设。

假设1,000万套房子，每套解决两个人居住房屋的问题，也就是每年新建的保障性租赁住房，可以解决2,000万人的居住。

在过去不敢说可以居住一辈子，在以后公租房真的是跟商品房具备完全一样的功能，而且除了保障性租赁房以外，还有更多相对应的房子出现，来解决人们对于房子的需求，公共产权住房、我相信住房这些都可以以低廉的价格进行销售给老百姓居住的，并不会因为是这类型的房子，就不能与商品房不一样的待遇。

房子可以正常的入户，孩子可以正常的读书，同样的可以享受的医疗保险。

相信这些房子很快就要面世的，2021年住房和城建分别在沈阳和广州召开了发展保障性租赁住房的工作单位，集中会议，其中包括了北京，上海，广州，深圳等40个城市负责人参加会议，以目前的情况观看租赁市场，在未来慢慢的将会占到主导的地位，而且在未来几天将会迎来爆发式的增长，这会对现在的商品房市场造成一定的冲击，毕竟现在很多人想买房，只不过是买不起而已，现在有这类型的房屋出现了之后，人们是不是并没有这么热情的去追求商品房。

这是保障性租赁市场，一方面可以降低人们对于购房的欲望，打击炒房者的信心，另外一方面是解决了绝大部分低收入人群的住房问题，可谓一箭双雕。

总结：

来住房条件将会越来越好，而且在更多的政策调控下，对于低收入人群也可以得到一个有效的保障。

当年轻人解决了住房问题，是不是就有更多的精力放在工作、婚姻、生小孩等。当把老百姓最底层的问题解决了之后，老百姓就可以更大胆地去消费，不用为了购买房子而烦恼，毕竟房贷基本上占据了普通人收入的40%左右徘徊，如果把这40%的资金拿出来之后，可以解决很多家庭的生活压力问题。

我们单位的财务大姐就是住的廉租房，一家四口住的一个50多平米的房子，一年租金才50块钱，但是廉租房申请特别难，听她说还是找关系才弄到名额的。

其实廉租房和公租房最大的区别就是：廉租房更便宜一些。

公租房：

是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。

说白了就是收入比较低的人群。

廉租房是：

指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国廉租房的使用对象是城镇居民中的最低收入者，并且只租不售，符合条件的居民向政府提交申请。

比如五保户，残疾人等等。

不过也有特殊的一部分特殊的人群，这个大家肯定心知肚明了，就不细说了，但是廉租房和公租房的初衷真的是

公租房和廉租房有什么区别？

1、申请对象不同。

公租房面对中低收入住房困难家庭。外来务工人员，不受户籍限制，如大学生、引进人才等。

而廉租房只面对仅限于本市城镇低收入住房困难家庭。

2、租期不同。

公租房一般要求租期5年内。

在租赁满后，符合条件的人可以按照综合造价的为基础确定的价格购买。购买后可以继续继承，抵押，但不得出租，转让，赠送。

而廉租房只可以租不能买卖。

3、缴纳的租金不同。

一般情况下，公租房租金要高一些。而公租房地段不同，租金也变化较大。一线城市里很多人打工仔连公租房都租不起的。

而廉租房租金相对更低，以租金为补贴为主，实物配租和租金为减免为辅，但是也不容易弄到名额，一般都是有关系的或者是特别穷的家庭，五保户等等才能走名额。

4、审核年限不同

廉租房租金基本上是一年一签，并且一年一审，只有符合条件才能继续租。但是审核也比较麻烦，你只有一直穷下去或者比去年更穷才可以。哈哈。

而公租房则相对宽松。不受这些限制。一般来说是5年才会审核一次资格是否符合。

相同点：

1、都是一种保障房，都是为解决困难住户而设立的保障性住房政策。

2、只要符合条件，都可以一直住，甚至住一辈子（而实际生中几乎不存在）。

一些大城市，例如说北上海，租一间靠近地铁的单间房都是非常贵的，我实习时就在北京那时学习还管住都觉得每个月钱不够花，如果加上房费可能就要花费掉大半的工资，甚至所有工资，脱离了父母之后，很难生存。这种情况如果自己符合申请条件的话公租房的话，就去申请。相信我，住进去你会觉得非常舒服，因为它帮你减少了一大笔的开支。

公租房好还是廉租房好？

如果可以在两者选择，个人觉得公租房好于廉租房。虽然公租房价格高一些，但是我认识的几个朋友为有住公租房的，2室一厅的一个月才200多元。要知道平时租一套两室一厅最少需要7000-8000元。而且5年后自己还可以购买，我个人觉得是特别好的。

廉租虽然租金付的更低，但是不能买卖，还一年一签，一年一审，很麻烦，一旦不符合条件就不能住了。

具体还是根据你自己的实际情况来看，看你是要当下便宜了？还是后续打算买了，而且有些家庭不一定你贫困就给你名额，毕竟，但是名额有限。

目前要申请公租房，必须要符合几个条件，如果达标了，那么可以长期地居住下去：

家庭名下无房：

家庭名下无房，包括子女、子女、妻子。名下都没有房产，但是上一辈人如果一旦去世有房子需要继承的情况，这些房子也算是名下的一套房除非把这套房子抛售变现，否则无论去到哪里都会认定名下有房。

不过现在国内的整体房子交易系统并非处于一个非常成熟的阶段，很多人就是利用这个漏洞来做相关的事情，假设他的房子是在老家，而交易系统查不到的情况下，就可以判断为名下没有房产。

收入证明：

家庭年收入10万元以下一个人申请公租房的时候要求10万元以下，两人结婚之后也是要求年收入10万元以下，甚至是有了孩子之后也是要求家庭收入10万元以下。

这个政策看似并不太合理，实际上就是有公租房的就别考虑结婚的问题，否则合同到期之后就收回房屋，一家三口在大城市10万元收入都没有，基本上就是非常紧促的生活了。

总资产不得超过26万：

总资产不得超过26万，也就意味着不要存钱，不要购置资产类的物资，包括股票理财车子都不要买，尽可能的让自己资产在低位，从另外一种说法就是尽可能的让自己保持成，贫困户有钱就赶紧花掉，别攒着。

简单的一句话理解就是公租房并不是说不可以住一辈子，只不过想要达到这个条件，必须有些东西都是要进行特殊化的处理。

但是你想一辈子住公租房和廉租房代表你一辈子也别想发财，因为你本来的想法就是能住一辈子公租房就可以了，那你就的维持好住公租房的条件。

申请廉租住房需要提交哪些材料

1、填写廉租住房申请表。

2、家庭成员的身份证明(出示身份证原件)。

3、家庭成员的户籍证明(出示户口簿原件)。

4、家庭现有住房的证明(出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件;有他处住房的，需提供其房屋产权证或租赁证原件);原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议。

5、家庭成员的收入证明：低保家庭只要出示低保凭证;其他家庭需提供个人收入证明和单位证明、领取养老金证明(离退休金、退职生活费、遗属补助费、养老待遇等)。

6、家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明。

7、成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明。

8、家庭成员中有失业人员的，需提供劳动手册，领取失业保险金的需出具领取失业保险金证明。

9、家庭成员中有大病重病(列入市总工会特种重病保障的慢性肾衰竭[尿毒症]、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、-内肿瘤手术、重大器官移植手术、主动脉手术和精神病)的，需提供三级甲等医院病例证明。

10、家庭成员中有个体工商业者的，需提供工商登记营业执照、个调税凭证(复印件)。

11、家庭成员中有劳动模范的，需提供劳模证明(市总工会证明)。

12、家庭成员中有重点优抚对象的，需提供重点优抚对象证明(区(县)民政部门证明)。

13、家庭成员中有三八红旗手对象的，需提供三八红旗手证明(市妇联证明)。

14、家庭成员中有归国老华侨对象的，需提供归国老华侨证明(市侨联证明)。

15、离异家庭需提供法院离婚判决书或离婚协议书原件及复印件。

16、申请家庭交纳水费、燃气费、电费、电话费、手机费等凭证(出示原件)。

公租房申请条件

1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、申请人的收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

廉租房和公租房可以居住一辈子吗？

廉租房一般是不可以住一辈子的，各地廉租房申请条件都有一个标准，达到标准就可以入住，一旦超出标准，就不能住了，且违反相关规定的也不能住，会被收回廉租房的。廉租房一般是一年一签，有的地方是三年一签或是五年一签，只要查看自己的廉租住房租赁合同上的租赁期限就可以知道自己能住多久，如果租赁期满，可以续签，只要符合入住标准即可。

如果申请居住的家庭不再符合入住标准，应当办理廉租房退出手续;如果有骗取廉租住房保障，恶意欠租，无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为，可以收回廉租房。如果当地政府出台了购买政策，申请人员申请购买，付清全部房款后可取得所承租住房的产权，这样房子就是属于你自己的了，你可以在这里住一辈子，除非你将它转让(交易)。

公租房目前并没有很绝对的官方说法，不过按照现在的公租房的保障政策，租赁合同期限初定为不低于2年，租赁总年限一般不超过6年。公租房不同于福利分房。和计划经济年代的公房分配不同，未来的公共租赁房受租赁合同制约，是有租赁年限的，而且到期续租必须重新审核。根据修改后的《上海市发展公共租赁住房的实施意见》，公租房的租赁总年限从“一般不超过5年”调整为“一般不超过6年”。

而且公租房虽然不能一下住一辈子，但是不停的续约是可以长时间居住的。

总而言之：要想一辈子住公租房或者廉租房就要用低保的标准去构建你的未来，还要谨防自己的父母给你房产的恩赐，无儿无女无婚姻，一辈子穷困潦倒的条件下。恭喜你获得了公租房的永久居住权（别忘了交房租水电取暖的费用）。

简单来说公租房是收入低的，廉租房是低保户和残疾的人群居住的。

总结：廉租房租金便宜，限制条件多点，住房面积小，公租房面积大，只要符合社保要求，比廉租房的要求低点，个人单位都可以申请，租金比廉租房高。

我是@房产解忧姐关注我专门为您解答更多房产疑难问题。

很多人买房子，并不是真的想要房子升值，而是想让自己在这个城市有一个家。不然一个外地人在这个城市上班几十年，每个月却还是要给人交房费，把自己1/3的工资交给房东，我们国家为了照顾那些在外地上班的低收入人群，就实行了廉租房和公租房的政策，那么公租房可以住一辈子吗？

公租房是国家的一种保障性住房措施，在这个城市生活的低收入人群，只要符合一定的条件，就可以向政府申请公租房，可能每个地方的申请条件会有所差异，但国家这么做的目的，就是为了让那些低收入人群有一个比较安稳的住所。

但是公租房和廉租房又是不一样的，公租房的租期是有一定年限的，一般国家和公租房的住户签订五年的合同，合同期满后如果在这套公租房里居住的家庭，要是还想继续居住的话，那就要向政府重新申请，如果满足条件的话就可以继续居住。

但是如果不满足条件的话，那就只能取消自己居住的资格了。但是如果一个人在城市的相关部门申请廉租房的话，那你就可以在这套房子里面住很长时间，但是各位小伙伴要明白，不管是公租房还是廉租房，在那里居住的人只是拥有房子的居住权，没有房子的处置权，也就是说即使你审核通过拥有国家给你补贴的房子了，但是这套房子你只能用来居住，不能把房子进行买卖，现在各位小伙伴明白了吧？

所谓公租房是一种政策性质开发的，专门向中低收入人群开放的保障性住房，申请居住也是有条件的，且按国家规定，在一定时间内要重新审核（一般是5年一个周期），如果不符合条件就会被请出来的。

举个很现实的例子，就发生了身边，我有一个同事，之前一直住在公租房里，去年7月，重新审核时，由于夫妻2人的工资超出了标准，被请了出来，还好申请到了共有产权房，2个人东拼西凑才好首付借齐，欠了一屁股债。

所以，如果想着住一辈子公租房，确实不太现实，还是早日努力拥有自己的家才是正道啊。