根据中国的法律法规和政策，非农户口人员在农村翻建自己的老房子是否属于违建，要视具体情况而定。

一方面，根据中国的《土地管理法》等相关法律法规，非农户口人员在农村翻建自己的老房子，如果涉及到占用集体土地，需要取得土地管理部门的批准，否则可能被视为违建。

另一方面，根据一些地方的政策和规定，非农户口人员在农村翻建自己的老房子，如果符合当地的政策和规定，如原址原面积翻建、按程序报批等，则不属于违建。

因此，非农户口人员在农村翻建自己的老房子是否属于违建，需要根据具体情况来判断，需要咨询当地的土地管理部门或相关部门进行确认。同时，在翻建房屋时，应当遵守当地的政策和规定，确保房屋的安全性和合法性。

非农户口翻建自己的老房子，会被强拆吗？已经建完了？

这样的问题被屡次提出，其实是我们不明白一些事情。首先了解一下什么是农村的非农户，非农户是过去农村户口没有转到城里，家里仍有房子的人，实际上是在农村住，而户口属于悬挂户口。这也是以前户籍制度的弊端，从2018年统一取消非农户口后，非农户口被称作是农村居民户口，其实也就表示非农户口是农村户口，唯一的区别就是仍然不享受村集体的一些权益，其实这些权益也是无法享受的，因为原非农户口没有土地。

非农户在宅基地上会有很多疑问，希望我的问答能解除原非农户的疑问。户口不用说，你是农村户口。在农村原来有的权益现在就有，原来没有的权益现在就没有。

那么非农户的宅基地会被强拆吗？如果征收后会补偿吗？这个问题源自于农村的房子是两权分离的，所有权和使用权分离的。非农户口是没有使用权的。强拆房子肯定是违法的，征收后会不会补偿有疑问。其实宅基地补偿基本不会按照人口补偿，会按宅基地补偿，非农户一般都不是纯非农业户，家里会有成员是农业户口，所以补偿是有的。如果家庭成员全是非农业户口，这种情况是不会补偿使用权的，但会补偿所有权。

除此之外一切与农业户口一样。也就是宅基地修建等。想建房子要先申请使用权，如果能申请到使用权就能建房，所以问题不在户口，而在申请使用权上。也就是说农村人申请的是宅基地使用权，使用权是批给符合条件的人，实质不是户口。（如有疑问，下方留言）

国家所说的翻建跟修缮跟我们所理解的有所差异。我说明一下什么是翻建，翻建是改变房屋的占地面积，改变房屋的结构，修缮与之相反。所以从确权这一天开始，只要是农村居民，翻建都是违法的，什么时候能表现出来，就是征地时你得不到相应的补偿，按确权证上的补偿。别的你可以改变，确权证你改变不了。那么修缮是在房子不改变结构与面积的情况下可以随意修造，但如果你用黄金打造也达不到所有权的补偿，因为确权证上写得明明白白。另外非农户看一下有没有使用权证，有这个证的话那你相当然有使用权了。

所以这些可以总结一句话，确权证不是拿来看的，是有大用处的，你可以在权利范围内形使权利，也要按照权利范围遵守制度，不能违法哦。

非农户翻建自己的老房子，是否算违建？

由于各种原因将户口迁离农村，变为城市户口情况下，不可以返回翻建自己农村原有旧宅。因为翻建的前提是，必须获得相关审批手续之后才能开始施工，而翻建的理由至少应该满足二个条件；但是最重要的条件是，不属于村集体户口的情况已经失去了翻建的资格，其后条件也就无从谈起了。

除非自己可满足回迁到农村户口的条件，才可以重新享受农户户口的权益，事实上还是有一部分群体可以从城市户口回迁到农村。

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以下内容“花哥”就农村户口及非农村户口旧宅翻建事宜，为大家做一个知识分享。

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农村旧宅不能翻建与可翻建之间的区别在哪里？

一、农村不能翻建旧宅情况

• 情况1）当我们从农村迁离户口到城市以后，从那一刻起，我们就同之前的村集体之间彻底划分了界限。虽然房子还在农村，只能说明房子是你的，旧宅基地的地面建筑才是我们同村集体唯一关系。

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• 1.所谓的地随房走，也就是房在宅基地在，房子没有倒塌时可以拥有宅基地的使用权，也是建立在地面建筑还完好基础之上。房子一旦倒塌，村集体就会收回宅基地用于别的分配（如果自己同子女为村集体成员，即使自己百年之后，村集体不会收回）。

• 2.宅基地同耕地相同，无论什么时候农村人口都只是使用权而已，所有权至始至终都属于村集体，在不属于村集体成员情况下肯定就失去了在农村的一切福利与权益，更加谈不上翻建旧宅的权利，翻建过后必定属于违建。

• 情况2）农村宅基地与土地实际上都可以通过“继承”方式一代一代流转给后人，只是宅基地是以另外一种形式的方式流转，但是必须符合本村集体成员的条件为前提。

• 1.比如父母为农村村集体成员，但是子女为城市户口肯定不行；父母同子女都是村集体成员的农村户籍，子女就具备“继承”宅基地的条件，其性质不变只是方式不同。

• 2.假设父母膝下有一子，从小大大同父母一起生活为三口之家的状态，在宅基地面积方面，该家庭就为三个人宅基地使用情况。当儿子成家过后两年，家里至少为五口之家状况，这会儿原住房肯定满足不了居住需求；

• 3.这会儿子加上其媳妇及小孩，可以通过分户过后申请宅基地组建新的家庭。之前的一个家一分为二户，相对于原有基础宅基地面积增加了一倍（但是自己家庭耕地面积在减少，）；申请新宅基地都是自家非耕地同耕地结合的产物，因为非耕地不够建房面积的需求，自然要用自家耕地同别人换取。

• 4.这样的情况，父母不在之后旧宅其儿子就没有翻建的权利，因为在自己有宅基地情况下再次翻建父母旧宅，就明显违背了一户一宅政策。自己已经申请有三口之家宅基地，等同于是将父母这边老宅宅基地面积流转到自己户头，只不过变换了一下地方。

补充观点：

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• 1.问题在于之前父母的老宅基地怎么办？实际上老宅基地已经根据上述方式流转给儿子了，也就是所谓的“继承”，只不过期间绕了一圈改变了位置。父母百年过后房屋倒塌宅基地肯定就会被村集体收回（现实情况其实并不是这样），房屋没有倒塌的时间范围内后辈可继续使用，不会有户口限制，城市户口的子女同样拥有父辈旧宅的权益（包括亲属）。

• 2.事实上父母旧宅基地的所有权还是掌握在其儿子手里，只不过不可以用于建房而已。我们可以这样推断，之前的三口之家，假设每人三分耕地，合计0.9亩，宅基地每人30平米，合计90平米；儿子成家过后组建家庭有一孩子，由于土地紧张媳妇同孩子长时间分不到土地，只能在父辈过世之后将其土地流转过来，0.9亩土地性质不变依然存在（实际上有部分土地已经用于建房）；

• 3.然而宅基地道理相同啊！申请的新宅基地依然是90平状态，因为我们申请的新宅基地是以自己的非耕地与耕地修建，因此原有宅基地就该回归到原有耕地同非耕地属性，真被村集体收回的话，原有用于建新宅的土地空缺就会没有补充来源。

↑新宅需要橙色区域耕地面积修建，我们原有耕地就少掉一部分，最后以旧宅基地面积补充缺口，虽然没有使用旧宅基地用于耕种，但是是以此形式作为补充。

• 4.所以村集体名义上会收回父辈宅基地，事实上会以另一种方式回到我们手中，我们以非耕地加上耕地修建的新宅；已经占用了自己的原有土地面积，自己一家三口的土地面积必然减少，只能用父辈旧宅基地补充；刚好维持最初0.9亩土地，90平米宅基地状态，一切还是原来自己同父母拥有的状态。

情况有点复杂，不知道大家能不能看明白，只不过全国地区政策执行方式会有所不同。

二、非农户可以翻建农村旧宅情况

实际上还是有相当一部分城市户口群体，能够从城市户口回迁到农村情况，只是不为我们了解而已，如果要想翻建自己的农村旧宅，得看你是否符合回迁回农村户口的条件。

城镇户口转农村户口情况分析：

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1）非农业户口转农业户口（非转农）迁移条件：

1、因读大中专院校及技工学校而“农转非”，毕业后无工作安排回原籍的毕业生；

2、夫妻一方是农业户口，非农业户口方在城镇无固定职业且在农村居住、生活的；

3、在城镇无固定职业和住所，跟随父母在农村居住、生活的未婚人员；

4、在城镇无固定职业，在农村分有住宅基地并建好房屋和编有门牌，且在农村居住、生活的本人、配偶和未婚子女；

5、原征地办理了就地“农转非”，现要求“非转农”的，如户口和人员都还在农村生活居住的；

6、已挂牌“村改居”的村委会，一律不得办理“非转农”迁入；

7、已有规划“村改居”但还未挂牌的村委会，以上（四）、（五）项不得办理“非转农”迁入。

8、军人，如果是户口已经迁出，在入伍期间户口一般是不会进行挪动，如果是退伍后想将户口迁回，需要提供无业证明。

9、退休人员，已经达到国家法定的退休年齡，原户籍地在农村，这类人员已经退休或者原工作单位已经解散，提前下岗的，可以开具相关情况说明的材料申请回迁，这类人如果在村里现在有房屋可以申请将户口迁回农村，这样就可以继续享用农村宅基地的使用权了。

10、对于即将毕业的大学生可以申请户口回迁，但是必须符合是在将要毕业的一年之内提交户口回迁的手续，而且毕业后要向有关单位提供毕业证明。

11、父母一方在农村，对于父母其中一人，只要户口所在地是农村即可申请办理户口回迁，但要符合子女没有结婚而且属于无固定职业的人，如果都符合，年龄未满18即可迁回，超过18必须符合上述条件。

2）办理“非转农”需向公安机关提交的证明材料：

1、书面申请报告（村民小组三分之二户或70%以上村民签名同意）；

2、村小组、村委会同意接收证明；

3、《户口簿》、《身份证》；

4、大中专研究生毕业回原籍的，须提交《毕业证》和未就业证明；

5、属夫妻投靠的须提交《结婚证》、无业证明和计划生育证明；

6、投靠父母的须提供《未婚证》、无固定职业和住所证明；

7、在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供《土地使用证》或《房产证》，派出所要做调查材料，同时还要提供以上相关材料。

可满足上诉条件，即可通过以下方式进行旧宅翻建事宜。

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三、农村户口旧宅可以翻建情况

• 情况1）可翻建a：如果自己的房屋存在一定安全隐患，大部分地方是可以向村集体递交翻建申请，排除出现事故的可能性；经过村集体同意之后还得到住建局申请翻建手续，才能被称之为合法建筑，不出意外还能获得一定的危房翻建资金补助。

• 情况2）可翻建b：在父母将儿子抚养长大，儿子即使是成家之后一直同父母居住在一起，直到父母终老。那么这样的情况翻建，就不会违背一房一宅政策，只是得将其宅基地使用权过户之后才可以翻建，还是得以存在安全隐患为理由进行申请。

结语

• 之所以非农户不可以翻建旧宅，最根本原因就在于户口区别，因为自己在城市享受了城市户口的福利，自然就得失去农村应有待遇，那可能让你两头占便宜，所以非农户口翻建旧宅必定属于违建行为。如果符合回迁户口的条件，将户口回迁到农村经过审批手续之后，进行翻建还是可以的。

• 希望此回答能够解除你的疑惑，祝你生活愉快、工作顺利！

• 感谢阅读

• 原创图文/头条首发

我是村官阿丽，这个问题我来回答。

首先明确一点，农村现实中，在农用地上建房，可能会被强行拆除，而对于在宅基地上翻建房屋，很少被强拆的，即使是非农户口也不例外。

阿丽生长在农村，见惯了很多农村出去的人，事业有成后，虽然已经成为非农户口，但还会把农村老家的房子翻修新建一翻。这些翻建后的老房子，也没有听说过被强拆。

而《土地管理法》中明确规定，对于非农户口在农村继承的房屋，只能做简单的修缮，而不能翻建。那为什么很多非农户口翻建房屋后，也不会被强拆呢？

1、在农村，宅基地管理较宽松。

对于农村宅基地，虽然有土地管理法等相关规定，但现实中对于宅基地的管理相对较为宽松。一般只要是自己祖上的房子，翻新修建，村集体等部门并不会做过多的干涉，尤其是已经翻建好，更不会强拆的。

2、对于非农户口，修缮和翻建老房子的界限不明确。

非农户口依法可以继承房屋，可以居住，并进行简单修缮，但不能翻建，这是政策规定。但对于修缮和翻建的界限并不是很明确，对于不动地基的都算修缮呢，还是有其他的相关规定，这些并不是很明确。所以即使进行了翻建，只要村委会及当地政府不阻拦，那翻建完成后，也是不会进行强拆的。

总结:对于非农户口翻建老房子，无非就是父母在农村有宅基地，而自己因为工作等关系，户口已经转为非农户口，父母百年后，自己又对老房子进行翻建。一般这样的翻建完成后，以目前农村的宅基地管理方式，并不会强拆。至于以后，政策可能越来越严格，那就不得而知了。

我是村官阿丽，欢迎大家关注！

改革开放后，从农村走出去很多人，有的经过几十年的奋斗，下海经商赚了钱，到老了，肯定都会想念自己的家乡，想回家看一看。

我们村里就有这样一个人，三十年前举家搬进了城里，做起了生意，每年都会开车回家祭祖，顺便看看自己的老房子，老房子先后叫人修整过几次，但最近索性拆除重新建起了楼房，说等自己再过几年，就回老家修养。

农村的宅基地，是集体所有，只有在集体内部的成员才有权享用其使用权，如果户口不在本村了，自然不属于集体，在使用就那么不合法了。针对户口迁走了，房子还在的情况，国家也实行过有偿退出政策。我一同事老家，赶上村里开发占地，可他家户口早已迁走，但破烂的瓦房还在，于是村里就按照每平米800元的价格补偿了同事，拆掉了房屋。

从政策上讲，户口不在本集体，不能对农村老房进行翻建，因为不是本集体的人，就没有权利再使用本村土地了。翻建房子，实质就是对宅基地再次使用了。不过，也有一些人地区，也有人没有拿到合法手续，虽然户口迁走了，但同样进行翻建。

秦岭如此多的豪华别墅都能被拆除，更别说个人违建的小楼房了，所以，非农户口翻建自己老房，除非迁回户口，又或者得到当地特殊政策，若没有合法手续，谨防后期拆除。