买房子主要考虑哪些方面的因素？

购买房子时，通常会考虑以下几个方面的因素：

1. 价格和预算：考虑房屋的价格是否符合自己的预算，并且评估房屋的价值是否与价格相符。

2. 地理位置：考虑房屋所在地的便利性，包括交通便利性、周边设施和服务、学校和医疗设施的接近程度等。

3. 房屋类型和大小：考虑自己需要的房屋类型和大小，例如公寓、独栋别墅或联排别墅，并根据家庭成员的数量和需求来确定房屋的大小。

4. 房屋质量和状况：考虑房屋的质量和状况，包括建筑结构、装修状况、设备设施等，以确保房屋的安全和舒适性。

5. 未来增值潜力：考虑房屋的未来增值潜力，包括房屋所在地的发展潜力、周边环境的改善等。

6. 贷款和利率：考虑贷款的利率和条件，以及自己的还款能力，以确定是否能够负担得起购房贷款。

7. 法律和法规：考虑相关的法律和法规，例如土地使用权、产权证明等，以确保购房过程的合法性和安全性。

8. 个人需求和偏好：考虑自己的个人需求和偏好，例如房屋的风格、户型、花园或露台等，以确保房屋符合自己的生活方式和喜好。

以上这些因素可能因个人情况而异，购房者应根据自己的需求和优先级来确定最重要的因素。

需要考虑的太多了，主要的还是兜里的钱够不够，主要说说高层。

1，位置，是不是学区房，地铁房，交通是有便利，有没有菜市场。

2. 老人言：买东不买西，西边太阳太晒。

3.采光，如果，前面有高层遮挡，尽量买层高的，最好的是n-6层以上的楼层，基本上全天光照，比如28层楼，22层以上，是不挡光的。

4，高层公摊，最好的是一梯两户，公摊最小，隐秘性最好。

5，不买顶楼，2楼，1楼。顶楼主要是漏水，2楼是高层反水，1楼是采光最不好，这几个楼层最便宜。

6. 看个人情况，买在商业区的话，可能人比较杂，可能园区里很多是租房，外地人多，结婚有小孩，可能有安全隐患。

购买商品房须首先了解楼盘所在区域之相关配套建设（大环境），如医院、小学中学、商场菜场、公交线路等。同时还有楼盘建筑商的经营（售楼）资质暨是否具备相关的经营销售手续（齐全），接着是对楼盘周边的绿化程度及相关设施的考察，以及了解楼盘物业管理和安保队伍的相关情况，最后才是对楼层及房屋坐向的选择。

首先是钱，再就是离生活区近点的地方。

买房需要考虑的太多了，房子决定了你的生活环境，周边的地铁，公交影响出行，商场超市影响购物，邻居更重要了，俗话说近朱者赤近墨者黑，邻居的穿着打扮，脾性都会对你产生深远影响，菜市场，超市每天都要买菜，民以食为天，重要性不言而喻，但是买房还得看自身经济情况，没有十全十美的房子，在你经济允许的情况下选择你更侧重的配套，我个人比较看中学区和小区的居住人群