决定购房户型的因素一般有以下3点：

1.家庭成员组成！

现在购房主力为90后、00后，购房多为婚房使用。现在年轻人一不和父母一块住，二不会多生孩子，那么最多一个家庭不会超过两代4口人，这样就决定了两居室完全满足居住要求。再说房价之高压力之大能省则省嘛！

2.经济实力占决定性因素！

我国现阶段仍处于发展中国家，贫富差距仍然较大，实现财务自由的仍属于凤毛麟角。绝大多少家庭集两代人的积蓄才能勉强购得一套中型城市的商品房。主卧带卫生间的户型，一般要达到120平米以上，70%的家庭是负担不起的只能望洋兴叹！当然不乏有财务自由者每个卧室都带有单独卫生间，这样的房子谁会不喜欢？只是没实力拿下！

3.高层商品房公摊问题！

这可能是中国人心中的痛点，毕竟只有我们有这个说法，而且为之耗费巨大财力！

面积越大！公摊越大！资金损失越大！

我家2021年购得一套小高层，总14，买的10层，三室两厅两卫建筑面积132，公摊面积接近25平米，伤不起啊！若不是家庭特和谐、考虑以后父母年龄大了一块居住，绝对舍不得，摊得太狠了！！！

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因为买不起三室两厅两卫

我买的就是主卧带卫生间的房子，一点儿也不实用，反而有很多缺点，奉劝想买房子的朋友，一个卫生间足够了，不然买了也会后悔。

先来说说我买的房子吧，当时买房子的时候，就是打算自己住，父母自己有房子，将来也不会和自己一起住，只要距离近一点，等他们老了以后，一样方便照顾，我是这么想的，就算是自己的父母，也要保持适当的距离，不然就算是亲生的，生活在一个屋檐下，也难免会有矛盾，特别是自己有家庭以后，恐怕很多人都有类似的体验吧。

本来我的预算就是买一套100平以内的房子，我们这里一万一平米的均价，首付3成，我自己工作攒了一些，父母再帮衬一点，还是足够的，100平米基本上可以买到大两居了，相较于90平米的两居来说要宽敞不少。

正好那段时间朋友刚去一个售楼部上班，离我父母家还挺近，他说让我去看看，如果能看上，还可以帮我申请一些折扣，我一听有这好事，立马就去看房了。

了解我的预算以后，朋友说他们这里有一个特别抢手的户型，110平的面积不算大，但是有三室两厅两卫，算下来只要108万，才超了我的预算几万，推荐我考虑，还说买的人特别多，几乎都被自己人买走了，附近所有的楼盘，没有比这个性价比跟高的了。

朋友的话让我很心动，在我的印象里，三室两厅两卫起码也得150平米以上的户型才能做到，我压根想都不敢想，没想到还有这么小的，朋友说是这个开发商的户型设计得好，见我有点犹豫，朋友说他去给我申请一下，105万左右肯定能下来，还能再帮我要一个大电视。

一听这么划算，我果断就定下了这套房子，回去和父母说的时候，他们都不敢相信，这么便宜就买了3居，还多一个卫生间，当时我还特别感激我这个朋友，买房之后还专门请他吃了一顿饭，朋友说也就是我去看得早，再晚两天，就轮不到我买了。

谁知道后来等我住进去以后，我却一点也高兴不起来，甚至后悔买这套房子了，下面我就给大家说说主卧多一个卫生间到底有哪些不好的地方。

主卧带卫生间，卧室和客厅面积缩水严重

我买的房子建筑面积110平米，除去百分之25的公摊，实际上使用面积也就是82平米左右，不过我装修的时候特意让师傅帮我量了一下，再减去家里墙体占用的面积，最多还有70平米。

其实我也有心里准备，这么小的房子要做到三个卧室和两个卫生间，就一定会牺牲其他空间的面积，比如说客厅和卧室，但是我万万没有想到，卧室竟然有那么小。

主卧还算正常，除了卫生间，宽度只有3.5米，勉强能放下一张1.8米的大床，两个床头柜，还有一个衣柜，靠近床头柜的那个衣柜门还打不开。

次卧就不够用了，宽度只有3.2米，原本我也是想放一个大床的，但是现在根本就放不下，最后没有办法，只能定制了一套榻榻米，榻榻米比我自己买床和衣柜贵多了，主卧的床和衣柜我一共才花了7000不到，但是榻榻米下来，就花了1万2。

最后就是最小的那个房间了，宽度更小了，只有可怜的2.7米，榻榻米我是做不起了，而且也太小，最后被我当做工作间了，平时顺便放点杂物，原本想着做客房的，没想到根本就不行。

除了卧室，客厅也比较小，开间3.6米，摆上沙发和茶几，就剩下一个40厘米宽的过道，整个客厅显得特别拥挤，我特意去隔壁邻居90平米的两居看了一下，和他们家的客厅也没什么区别，甚至还要更小。

所以，别看我家里总面积110平米，但是为了多一个卧室和卫生间，压缩了其他空间的面积，像我这种小三居大家还是不要考虑了，虽然也确实做到了三室两厅两卫，但是空间小，住起来一点也不舒服，如果你不差钱，还是买150平米以上的，能保证每个空间的面积，更加实用。

我觉得这个多余的卫生间简直就是鸡肋，我都后悔装修它了，还不如当初直接弄成衣帽间，主卧的空间还能宽敞一些。

两个卫生间太费钱了

大部分人想到主卧带卫生间想到的都是方便，方不方便我们暂且不说，多个卫生间要多花不少钱，装修过房子的人可能都知道，卫生间装修可以说是家里最贵的了，别看面积不大，但是总价很高，一个卫生间没有两三万根本就不行。

就拿我自己来说吧，卫生间防水3000，贴瓷砖连工带料3000，我问师傅为什么面积小还这么贵，师傅说卫生间工艺复杂，为了防止掉转还得用背胶，小面积更费工，所以才贵。

然后就是吊顶2000，接下来就是电器和各种洁具了，这更费钱，浴室柜4000，智能马桶5000，花洒2800，浴霸800，干湿分离的隔断3000，还有各种置物架，可都不便宜，乱七八糟下来又花了1000，还有一个热水器也是3000。

整个下来大概就是3万左右，这才是一个卫生间的费用，虽然卫生间一大一小，但是费用也差不多，两个卫生间装修下来就花了不到6万，我都是咬牙装修下来的，这么多钱，别人一套房子简单装修都下来了。

虽然卫生间花钱多，但是还真不如卧室实用，卧室再小来了人可以应急，卫生间总不能住人吧，所以别光想着多个卫生间有多好，后期装修的时候你才心疼呢，就好像有钱人家里都有两辆车或者更多，是方便了，但是也费钱啊，普通人根本吃不消。

主卧的卫生间反味，根本就没法睡

主卧带卫生间最让我无法忍受的就是卫生间返味儿的问题了，我的这个小三居不是全明户型，两个卫生间都没有窗户，每次到了刮风天或者阴雨天，不知道为什么主卧的卫生间总会有一股味道，白天不在家还好一些，晚上睡觉的时候就像是住在了公厕一样，味道特别大，后来我睡觉了都得戴口罩才行，那个味道可想而知。

我一开始还以为是装修的师傅坑了我，我就把家里所有的下水还有排水管，都换成了那种带止逆阀的，确实有作用，但是到了阴天还是不行，有的人说可能是马桶，但是马桶我也买的是好的，总不能把马桶给堵上吧，那我还要这个卫生间有什么用，后来实在买有办法了，我就只能搬去次卧住，好在现在就我一个人住，也没有孩子，把主卧的门一关，起码闻不到味道，心里也不会麻烦。

我也找过专业的人来我家看，他们说和给我装修的师傅没什么问题，用的也都是好材料，技术也可以，问题就出在主管上，和建房子的时候施工质量不过关有关系，也没什么好办法，要是我卫生间有窗户通通风也没什么，就是因为我没有窗户，所以才这么严重，解决不来，只能我自己忍着了。

除了反味儿这个问题以外，主卧卫生间靠卧室的这面墙，没用了多久就返潮了，我贴的壁布也都发霉了，师傅说还是通风不好导致的，要么我每次洗完澡以后，立刻把地上和墙上的水擦干净，如果嫌麻烦，就压根不要再主卧的卫生间洗澡，才能解决这个问题，不然这个修补好了，过一段时间还会返潮。

没想到主卧的卫生间给自己找了这么大的麻烦，还不如不用，本来卧室就是睡觉的地方，旁边就挨着卫生间，也总觉得怪怪的，和住出租屋没什么区别，出租屋是为了节省空间没有办法，但是自己家里明明有卫生间，为什么在卧室还要多加一个呢？这不是太多余了。

卧室卫生间的利用率其实并不高

就拿我来说吧，自从有反味儿和返潮的现象以后，我都是用卧室外面的卫生间，主卧的卫生间根本就不用了，但是地方也不能空着，毕竟是自己买的，也太浪费了，后来索性就被我当成了库房，放点杂物什么的还挺方便，不用的时候就把门关上，倒也没什么太大的味道，不过就是可惜了我花那么多钱装修它，早知道还不如不装修直接当库房或者衣帽间，更实用一点。

不少人说主卧卫生间方便，不用排队，我想说你家是住了多少人，正常也就是三口之家，一个卫生间三个人用还不够么？而且现在的卫生间都是干湿分离，完全可以两个人一起使用，还有说主卧卫生间能少走几步路的，恕我直言，你也太懒了吧，你家是有多大，顶多多走5步也就到公卫了，这有什么累的？

以前上学的时候，一个学校几千人，卫生间就那么大，也没见不够用，怎么到了家里这三两个人，就都说不够用呢？我看就是卖房子的销售忽悠的，想忽悠人买大户型，他们好多赚钱，要是都买两居一卫的，大户型的房子谁还买。

要真是为了方便，2个卫生间也不够，豪宅不都是一个卧室一个卫生间么？不过能买得起的有几个，普通人还是踏踏实实买一个卫生间就足够了，为了利用率并不高的一个卫生间多花钱，起码我是认为不值的。

写在最后

就像题主说的，越来越多的人意识到主卧的卫生间就是鸡肋，买房的时候多花钱，后期装修的时候还要多花钱，而且利用率不高，特别是两个卫生间打扫起来特别麻烦， 费时费力，每天至少也得2个小时才行，不如把这些面积放到客厅或者卧室，起码住起来更舒服。

而且房子作为商品，面积越小，后期越好出手，等你将来换房子的时候，2卫可不是什么优点，反而小户型更受买家的青睐，面积大了很容易砸在手里。

所以不要觉得主卧带卫生间有多方便，等你自己住了才发现，还不如没有，简直就是白花冤枉钱。

这个不存在，现在房产市场已经到了改善阶段，基本买房都要双卫，自然是主卧室带卫生间的受欢迎！那里存在不喜欢的道理？

这应该是一个伪命题。

正常肯定是主卧带卫更好一些，套用电视剧的一句话，有的东西可以不用，但不能没有。试想一下，如果只有一个卫生间，在早上小孩要上学，老人要买菜，大人要上班的时候，只要有一个人霸住了厕所，是不是全家人都要等。

现在很多大户型的不单止主卧带卫，还有次主卧都带卫生间了。这不是风水的问题，不是哲学的问题，这应该是生活的常识。

当然，装修的时候应该做好返水返潮，更应该做好防水。以现在的装修工艺，完全没有问题。[呲牙]