自己在二线城市，卖掉房产后银行存款三四百万利息一月过万，租房度过余生合适吗？

有了三四百万就想吃息躺平，想法没错。但未来的变数无法预计，钱真的能守住，社会发展会永远止步于你的时间段。人有多富就有可能变多穷，房价按套计算一万元与一百万没有区别，都得住。如果用去了它的经济价值，有谁能保证一百万卖掉一万买回来。去计算命运不如给自己留点退路，还是有自己的住房好，踏实。

房价上涨后，持有房产的人多数都会想过这个问题。我自己也曾这么想过，因为目前在深圳也有一套房，能卖个几百万。如果我卖掉那么可以赚几百万加上自己原来首付的钱，那真是一笔不小的财富。

卖掉深圳房子之后，我看了下我们老家县城里的房子，现在像恒大，碧桂园的房子卖每平7000元左右。一套四房的房子，总面积在140平左右，那么一套房子总价98万，三成首付是29.4万。这样买完房子还剩几百万，拿这几百万理财，预期年化收益10%左右，一年也有几十万收益。在三四线城市这样的收入绝对算的上高收入了。

可是后来想想，还是不大可行，为什么呢？我现在回去了，然后以后小孩长大，大学毕业后估计又得来深圳工作，那么他们到时在深圳买房。单靠他们肯定是不行的，我们肯定要给他们筹钱，这样一来很有可能之前把深圳房子卖掉赚的钱，后面再买也只是够个首付款了。这么一来还不如现在不卖房，留在深圳，那么以后小孩长大了，不买房起码也有房子住。

所以你卖掉二线城市的房子，靠租房生活，理想很饱满，可是现实很残酷。这个做法可行性不大，因为以后孩子长大了，他们还是得考虑买房，那么到时你卖掉房子的钱都不一定能买回一套房子。

我觉得有一个很重要的信息，您没有提供，那就是您现在的年龄。

就像几个同事们经常开玩笑说，买张彩票中500万，是不是就衣食无忧了。最后算来算去，怎么也不够。仅是孩子教育和养老金这两项，可能就需要准备这么多吧。毕竟，现在人的平均年龄已经到70多岁，或者什么时候就会突破80，即便是退休后，也还有三十年的时光，只有300万怎么能够呢？

初次之外，可能还有两个问题吧。

首先，从资产配置的角度，需要资产的多样性对冲风险，全部是存款这样可能通货膨胀都抵消不了。毕竟因为经济下行的预期，未来的利率不一定能维持在高位，甚至很多国家都是负利率了。房子是资产中非常重要的部分 ，同样有抵御通货膨胀的作用，且还是刚需住房，卖掉可能并不合适。

其次，虽然目前的房地产市场有点需求饱和的迹象，似乎租房很容易，但很难说这种局面不会改变，且租金是会随物价、供需、经济发展等因素而变化的，那未来房价会怎样变，就有很大的不确定性，也会是未来很关键的一项风险吧。

总之，类似这样比较重要的规划，都是需要考虑很多方面因素的吧。不是简单地说卖就能卖的吧。

固定资产的保值功能最强啊。

一套房子，我们按10年算：

20万存10年，就算存5年定期（利息是最多的），现在年化利率是5.5%，10年是两期，10年后的本息共：325125元。

但同样一套房子，假设房租不变，房价不变，总价值是23万多点。（20万房产+每年3000房租，为计利息）。但这23万是没有贬值的，是按现在的价格计算，值23万。

但存款的话，钱是贬值的。按现在国家公布的，每年的通胀是3.5%（统计局的数据，深表怀疑，这个3.5%，估计是零头，但现在且按国家公布的数据算），那10年后的这325125元，按每年3.5%通胀，相当于现在的价值（既购买力）是：325125×（1-3.5%）^10≈227679.27元。

也就是说，买房后，在房子不升值的情况下，大概比存款多赚两千多块。

但房子要是升值了呢？但实际通胀要比统计局数据大呢？而中国的通胀，一向都是如此的高的，所以很多人都愿意投资固定资产，尤其是房产。

其实你回忆下过去的历史就知道了（我成都的，就按成都物价算吧，时间按30年算）：

改革初期，米价大概一角多一斤，现在大概三块一斤，30年增长了20倍，或者说，30年，钱贬值了20倍，平均每年的通胀率大约是9.5%。

20年前，在农村，1万块交万元户。就是一年一家人总收入达到1万，就属于农村比较高的。但现在，1万元在农村，办个酒席都不够。

在九十年代，成都有钱的，叫百万富翁。但现在，100万只能在二环是买套房子（房价平均大约1万到1万2）

自己在二线城市，卖掉房产后银行存款3、4百万利息一月过万，租房适合度过余生吗？

如果不想着要为儿女们留下什么资产，卖掉房产利用利息过日子，不失为一种比较好的手段。因为，按照一般条件，在二线城市租一套房子，估计每月的租金也就三四千，最多也不会超过五千。就算是五千，手中每月还有六七千元用于生活，小日子不错啊。

很显然，这是老牛人的生活。如果是年轻人，这样去做，就有点想不通了。因为，一万多一个月，对当今的年轻人来说，只会越花越不够，最后把存在银行的钱也花外精光，最后成为穷光蛋。

所以，够不够，行不行，关键看是谁在这样的做。超过50岁的人可以这样做。否则，就要恒生考虑了，切不能因为一时冲动，让自己失去今后的生活来源。毕竟，日子要一天一在地过、耐心地过、慢慢地过，而不是一天把钱花完，今后就不过日子。